Nîmes · 30000

LUMAE

Programma immobiliare

La sua casa a partire da263.900 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. M008 · Maison T4 · 89 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 1 novembre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

PTZ da valutare · 7 abitazioni
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
LMNP · 3 abitazioni
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
Spese notarili nel nuovo · 7 abitazioni
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Immagine del programma · illustrazione non contrattuale

Le 2 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

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Alloggi disponibili: 7
Superfici: da 89 a 92 m²
consegna prevista: 4º trimestre 2027
Promotore: Vinci Immobilier

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LUMAE è un progetto di nuova costruzione a Nîmes (30000), proposto da Vinci Immobilier. La selezione comprende 7 case nuove disponibili da 89 a 92 m²: Maison T4.

I prezzi partono da 263.900 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2027.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Una copromozione CORIM x VINCI immobilier. A Garons, graziosa località alle porte di Nîmes, scoprite LUMAE, un programma di case nuove concepito per una vita tranquilla e moderna.

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Una copromozione CORIM x VINCI immobilier. A Garons, graziosa località alle porte di Nîmes, scoprite LUMAE, un programma di case nuove concepito per una vita tranquilla e moderna. In un contesto residenziale tranquillo, queste case indipendenti da 3 o 4 locali offrono una cornice ideale per le famiglie, i lavoratori e gli investitori. Ogni casa dispone di un giardino privato, di uno spazio esterno conviviale e di una disposizione interna ottimizzata. I volumi sono generosi, le stanze illuminate grazie alle ampie aperture, e le finiture sono di qualità: materiali durevoli, rifiniture curate, comfort acustico e termico conforme alla norma RE2020. La residenza gode di una posizione privilegiata: in stretta prossimità di negozi, scuole, servizi e grandi assi stradali. La stazione TGV di Nîmes e l'aeroporto sono raggiungibili rapidamente, facilitando gli spostamenti professionali o personali. LUMAE Garons unisce il fascino di un villaggio del Gard alla praticità urbana, in un contesto verdeggiante e sicuro. Questa residenza offre un luogo di vita raro, dove natura, comfort e accessibilità si incontrano. Un nuovo quartiere residenziale da scoprire senza indugio. La Sua casa La attende a Garons!

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7 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

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6 abitazioni visualizzate su 7

Riferimento M008

Maison T4

Superficie: 89 m²
Locali: 4
Piano: Piano terra
Orientamento: Sud / Nord
Consegna prevista: 3º trimestre 2027

Piano su richiesta

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 263.900 €2965 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 79.170 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

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Riferimento M002

Maison T4

Superficie: 92 m²
Locali: 4
Piano: Piano terra
Orientamento: Sud / Nord
Consegna prevista: 3º trimestre 2027

Piano su richiesta

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 269.900 €2934 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 80.970 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento M02

Maison T4

Superficie: 92 m²
Locali: 4
Piano: Piano terra
Orientamento: Sud / Nord
Consegna prevista: 3º trimestre 2027

Piano su richiesta

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 269.900 €2934 €/m²

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Prestito a tasso zero: stima fino a 80.970 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento M010

Maison T4

Superficie: 92 m²
Locali: 4
Piano: Piano terra
Orientamento: Sud / Nord
Consegna prevista: 3º trimestre 2027

Piano su richiesta

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 269.900 €2934 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 80.970 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
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Riferimento M10

Maison T4

Superficie: 92 m²
Locali: 4
Piano: Piano terra
Orientamento: Sud / Nord
Consegna prevista: 3º trimestre 2027

Piano su richiesta

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 269.900 €2934 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 80.970 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento M06

Maison T4

Superficie: 92 m²
Locali: 4
Piano: Piano terra
Orientamento: Sud / Nord
Consegna prevista: 3º trimestre 2027

Piano su richiesta

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 272.900 €2966 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 81.870 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
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Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
Spese notarili nel nuovo
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La residenza in immagini

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Nîmes · 30000

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso LUMAE? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

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Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

LUMAE

Nîmes · 30000

A partire da 263.900 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2027

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il lottoIl Suo apporto (€)

Rata mensile stimata

1 435 € /mese

Capitale finanziato 270 498 € · di cui assicurazione 81 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 6 598 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

Prestito a tasso zero (PTZ)
A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.
TVA ridotta
In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.
Locazione solidale (BRS)
Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su LUMAE

Qual è il prezzo di una casa nuova nel complesso LUMAE?

I prezzi indicati per LUMAE partono da 263.900 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso LUMAE?

La selezione comprende 7 case nuove disponibili da 89 a 92 m²: Maison T4. Ripartizione: Maison T4: 7 alloggi.

Dove si trova il complesso LUMAE?

LUMAE si trova a Nîmes (30000). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso LUMAE?

Consegna prevista : 4º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

LUMAE è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

LUMAE si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso LUMAE?

Per LUMAE, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

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