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Il mio ProgettoEssere richiamato

Épinay-sur-Seine · 93800

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Les Terrasses de Paris · Riferimento 217

Prezzo dell’alloggio selezionato215.600 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Les Terrasses de Paris, immagine del programma a Épinay-sur-Seine
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
47,78 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Les Nouveaux Constructeurs

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Les Terrasses de Paris è un progetto di nuova costruzione a Épinay-sur-Seine (93800), proposto da Les Nouveaux Constructeurs. La selezione comprende 31 alloggi nuovi disponibili da 46,19 a 109,26 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 215.600 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento 217 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Questo programma di nuova costruzione gode di una posizione privilegiata, dove scuole, negozi e trasporti sono raggiungibili a piedi, garantendo una quotidianità pratica e piacevole.

Leggi la descrizione completa
Questo programma di nuova costruzione gode di una posizione privilegiata, dove scuole, negozi e trasporti sono raggiungibili a piedi, garantendo una quotidianità pratica e piacevole. A soli 7 minuti a piedi, le rive della Senna e il parco dipartimentale dell'Île Saint-Denis offrono ampi spazi verdi ideali per il relax e il tempo libero all'aria aperta.
I residenti godono di tutti i negozi e servizi del centro città situati a 500 metri, nonché di un'offerta scolastica completa, con un asilo nido, scuole materna ed elementare e una scuola media in un raggio di 750 metri, mentre il liceo è raggiungibile in soli 7 minuti in bicicletta.
Quanto ai trasporti, la mobilità è ottimale con 6 linee di autobus e una fermata del tram T8 a due passi, che consentono di raggiungere Saint-Denis - Porte de Paris in 20 minuti. La residenza si trova inoltre a 400 metri dalla stazione RER C e dal T11 Express, che collega la stazione di Épinay-Villetaneuse (Transilien H) in soli 2 minuti. Per gli spostamenti in auto, l'accesso immediato alla N310 e alla N14 (a 700 metri) facilita i collegamenti verso le principali arterie stradali.
Le infrastrutture culturali e sportive sono anch'esse numerose, con un cinema, una mediateca, un dojo, un polo musicale, una palestra e un parco sportivo situati in un raggio di 1 000 metri.
Con il suo contesto dinamico, la vicinanza ai trasporti e i numerosi spazi verdi, questa residenza costituisce un indirizzo ideale per coniugare comfort abitativo, accessibilità e benessere quotidiano.
La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento 217

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento 217Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
47,78 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
215.600 €4512 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse
245.232 €5133 €/m²
Prezzo standard, per tutti
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

117 - 127 rue de Paris · Épinay-sur-Seine · 93800

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Les Terrasses de Paris

Épinay-sur-Seine · 93800

Alloggio rif. 217: 215.600 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. 217 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Les Terrasses de Paris

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Terrasses de Paris?
I prezzi indicati per Les Terrasses de Paris partono da 215.600 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Terrasses de Paris?
La selezione comprende 31 alloggi nuovi disponibili da 46,19 a 109,26 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 8 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 9 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 12 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Les Terrasses de Paris?
Les Terrasses de Paris si trova a Épinay-sur-Seine (93800). L’indirizzo indicato dal promotore è 117 - 127 rue de Paris. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Les Terrasses de Paris?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Les Terrasses de Paris è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Les Terrasses de Paris si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Terrasses de Paris?
Per Les Terrasses de Paris, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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