Angers · 49100

Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Residenza Les Terrasses de la Madeleine · Riferimento A12

Prezzo dell’alloggio selezionato284.850 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 66,63 m²
consegna prevista: 4º trimestre 2027
Promotore: Catella

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Les Terrasses de la Madeleine è un progetto di nuova costruzione a Angers (49100), proposto da Catella. La selezione comprende 17 alloggi nuovi disponibili da 31,44 a 90,36 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 160.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2027.

L'alloggio di riferimento A12 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

NUOVO ad Angers, il suo futuro indirizzo nelle vicinanze del centro città! Appartamenti dal monolocale fino a 4 locali con balcone, terrazza o giardino. A sud del centro città scopra una nuova residenza dall'architettura elegante, in un…

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NUOVO ad Angers, il suo futuro indirizzo vicino al centro città! Appartamenti dal monolocale al 4 locali con balcone, terrazza o giardino. A sud del centro città scopra una nuova residenza dall’architettura elegante, in un quartiere dove tutto è raggiungibile a piedi: supermercato, panetteria, scuole, negozi... Questa residenza è composta da 42 appartamenti dal monolocale al 4 locali con parcheggio e locale bici. L’architettura della residenza «Les Terrasses de la Madeleine» si distingue per un gioco di volumi e tonalità, con il calcestruzzo stampato al piano basso e l’intonaco color pietra e grigio scuro ai piani superiori. Tutti gli appartamenti saranno idonei all’IVA ridotta e alcuni saranno a prezzo controllato (solo come residenza principale). Per gli investitori sarà proposto il sistema IDWAN di arredato liberato, per un investimento sereno e redditizio. Informatevi fin da subito! Spostamenti agevolati: stazione SNCF di Angers Saint-Laud a 15 min in bicicletta e 9 min in auto, TGV verso Parigi. Montparnasse in 1h35 o TER verso Nantes in 42 min o verso Tours in 54 min Autobus, linee 5 e 10, fermata «Haut Pressoir» ai piedi della residenza, verso la stazione d’Angers Saint-Laud in 13 min o verso il centro commerciale La Galerie Espace Anjou in 18 min da Angers in 24 min. Tram, linee A e C, fermata « Strasbourg » a 6 min in bicicletta o 8 min in autobus, verso il centro di Angers in 10 min. Prestazioni che fanno la differenza: pavimento laminato nei locali asciutti; piastrelle 45x45 nei locali umidi; tapparelle motorizzate in tutte le stanze; rivestimento in ceramica intorno a docce e vasca fino all'altezza del telaio; serratura 5 punti A2P1*; parcheggio sotterraneo sicuro; parcheggio visitatori nel cuore dell'isolato della residenza; locali per biciclette e bici cargo; RE2020 soglia 2025

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L’alloggio di riferimento A12

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.

Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento A12Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie: 66,63 m²
Piano: Piano 1
Orientamento: Sud-ovest
Parcheggio: Parcheggio indicato
Consegna prevista: 4º trimestre 2027

IVA 5,5%: 284.850 €4275 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse: 324.000 €4863 €/m²; Prezzo standard, per tutti

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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132 RUE DU HAUT PRESSOIR · Angers · 49100

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Les Terrasses de la Madeleine

Angers · 49100

Alloggio rif. A12: 284.850 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2027

Planimetria richiesta: alloggio rif. A12 · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Les Terrasses de la Madeleine

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Terrasses de la Madeleine?

I prezzi indicati per Les Terrasses de la Madeleine partono da 160.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Terrasses de la Madeleine?

La selezione comprende 17 alloggi nuovi disponibili da 31,44 a 90,36 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 2 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 2 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 11 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso Les Terrasses de la Madeleine?

Les Terrasses de la Madeleine si trova a Angers (49100). L’indirizzo indicato dal promotore è 132 RUE DU HAUT PRESSOIR. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Les Terrasses de la Madeleine?

Consegna prevista : 4º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Les Terrasses de la Madeleine è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

Les Terrasses de la Madeleine si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Terrasses de la Madeleine?

Per Les Terrasses de la Madeleine, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.