Ermont · 95120

Les Terrasses d'Adria

Programma immobiliare

La sua casa a partire da179.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. 113B · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 26,04 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

PTZ da valutare · 7 abitazioni
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni · 5 abitazioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP · 7 abitazioni
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
Locatore privato Jeanbrun · 7 abitazioni
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo · 7 abitazioni
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Immagine del programma · illustrazione non contrattuale

Le 8 foto

Le offerte del costruttore

Un vantaggio da verificare per il Suo progetto

Offerta Kaufman & Broad

Spese notarili offerte*

Fino al 30/11/2026

Abitazioni interessate: 111, 113B, 146, 204, 221, 231, 251.

*Soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili.

Veda le condizioni dell'offerta

Offerta Kaufman & Broad, soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili. Valida dal 14/09/2026 al 30/11/2026. Spese notarili coperte: secondo le condizioni del promotore, vengono coperte le spese legate all’atto di vendita; le spese di prestito e garanzia restano generalmente a carico dell’acquirente. Il Suo consulente JL HOME Le consegnerà le condizioni complete del costruttore prima di qualsiasi prenotazione.

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Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza

Alloggi disponibili: 7
Superfici: da 26,04 a 112,9 m²
consegna prevista: 1º trimestre 2028
Promotore: Kaufman & Broad

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Les Terrasses d'Adria è un progetto di nuova costruzione a Ermont (95120), proposto da Kaufman & Broad. La selezione comprende 7 alloggi nuovi disponibili da 26,04 a 112,9 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 179.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Nel cuore del Val d'Oise, Ermont seduce per la sua qualità della vita, tra la foresta di Montmorency e il lago di Enghien. Serena e vivace, la città concentra un tessuto commerciale denso e variegato, numerose attrezzature culturali e sportive, dei…

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Nel cuore del Val d'Oise, Ermont seduce per la sua qualità della vita, tra la foresta di Montmorency e il lago di Enghien. Serena e vivace, la città concentra un tessuto commerciale denso e variegato, numerose attrezzature culturali e sportive, spazi verdi; e due stazioni della linea RER C e del Transilien J & H a pochi minuti a piedi da questo progetto di grande respiro, che La porta nel centro di Parigi in meno di 30 min*.

Organizzata attorno a un ampio parco paesaggistico, questa nuova residenza dall'architettura contemporanea e maestosa presenta bei spazi esterni, con esposizioni doppie o passanti per gli appartamenti familiari.. Terrazze, giardini e balconi prolungano appartamenti accuratamente organizzati. Disponibili da monolocale a 5 locali, sapranno rispondere a tutti i Suoi progetti, sia per abitare sia per investire.

A meno di 10 min** a piedi dal centro città
A 15 min* a piedi dalla stazione di Franconville - Le Plessis-Bouchard
Giardino paesaggistico di pregio
Giardini, balconi e terrazze a cielo aperto
Ampia scelta di superfici
Parcheggio sicuro nel seminterrato
Idoneità all'IVA 5,5%***

*Fonte: ratp.fr
** Fonte: Google Maps
*** vedere condizioni

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7 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

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L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.

Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

6 abitazioni visualizzate su 7

Riferimento 113B

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie: 26,04 m²
Camere: Senza camera separata
Piano: Piano 1
Orientamento: Sud
Parcheggio: Parcheggio, Rif. 9068
Consegna prevista del programma: 1º trimestre 2028

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 179.000 €6874 €/m²

Spese notarili offerte*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 75.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
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Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento 111

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 45,32 m²
Camere: 1
Piano: Piano 1
Orientamento: Est
Balcon: 6,75 m²
Parcheggio: Parcheggio, Rif. 8072
Consegna prevista del programma: 1º trimestre 2028

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 283.000 €6244 €/m²; Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%: 248.804 €5490 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

Spese notarili offerte*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 112.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento 221

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 46,11 m²
Camere: 1
Piano: Piano 2
Orientamento: Ovest
Balcon: 5,65 m²
Parcheggio: Parcheggio, Rif. 8086
Consegna prevista del programma: 1º trimestre 2028

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 290.000 €6289 €/m²; Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%: 254.958 €5529 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

Spese notarili offerte*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

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Prestito a tasso zero: stima fino a 112.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
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Riferimento 204

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 50,3 m²
Camere: 1
Piano: Piano terra
Orientamento: Nord
Terrazza: 4,5 m²
Giardino: 26 m²
Parcheggio: Parcheggio, Rif. 8055
Consegna prevista del programma: 1º trimestre 2028

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 299.000 €5944 €/m²; Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%: 262.871 €5226 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

Spese notarili offerte*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

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Prestito a tasso zero: stima fino a 112.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
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Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
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Riferimento 231

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 46,11 m²
Camere: 1
Piano: Piano 3
Orientamento: Ovest
Balcon: 5,65 m²
Parcheggio: Parcheggio, Rif. 8085
Consegna prevista del programma: 1º trimestre 2028

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 293.000 €6354 €/m²

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Prestito a tasso zero: stima fino a 112.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
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Riferimento 146

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie: 79,55 m²
Camere: 3
Piano: Piano 4
Orientamento: Ovest
Balcon: 4,95 m²
Parcheggio: Parcheggio, Rif. 8065
Consegna prevista del programma: 1º trimestre 2028

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 404.000 €5079 €/m²; Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%: 355.183 €4465 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

Spese notarili offerte*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 157.500 €

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
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Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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97-103 Rue du 18 juin · Ermont · 95120

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Les Terrasses d'Adria

Ermont · 95120

A partire da 179.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 1º trimestre 2028

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974 € /mese

Capitale finanziato 183 475 € · di cui assicurazione 55 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 4 475 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

Prestito a tasso zero (PTZ)
A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.
TVA ridotta
In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.
Locazione solidale (BRS)
Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

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Domande frequenti

Tutto su Les Terrasses d'Adria

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Terrasses d'Adria?

I prezzi indicati per Les Terrasses d'Adria partono da 179.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Terrasses d'Adria?

La selezione comprende 7 alloggi nuovi disponibili da 26,04 a 112,9 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 4 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso Les Terrasses d'Adria?

Les Terrasses d'Adria si trova a Ermont (95120). L’indirizzo indicato dal promotore è 97-103 Rue du 18 juin. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Les Terrasses d'Adria?

Consegna prevista : 1º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Les Terrasses d'Adria è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

Les Terrasses d'Adria si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Terrasses d'Adria?

Per Les Terrasses d'Adria, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

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