Ifs · 14123

Les Promenades de Jeanne

Programma immobiliare

La sua casa a partire da283.223 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. C103 · Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese) · 79 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

PTZ da valutare · 1 abitazione
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni · 1 abitazione
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS · 1 abitazione
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
LLI · 1 abitazione
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Locatore privato Jeanbrun · 1 abitazione
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo · 1 abitazione
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Immagine del programma · illustrazione non contrattuale

Le 4 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

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Alloggi disponibili: 1
Superfici: 79 m²
consegna prevista: 4º trimestre 2026
Promotore: Sedelka

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Les Promenades de Jeanne è un progetto di nuova costruzione a Ifs (14123), proposto da Sedelka. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 79 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 283.223 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2026.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

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La residenza Les Promenades de Jeanne:
- 55 appartamenti dal 1 al 5 locali
- Alcuni duplex di pregio in attico
- Terrazza, balcone o giardino privato
- Cuore d'isolato con orti
- Sala per il telelavoro e palestra riservata esclusivamente ai residenti
- A due passi da Caen e dalla fermata Aviation del tram T3
- Pista ciclabile per raggiungere il centro di Caen

Un'opportunità per gli investitori: mercato locativo dinamico, prezzi interessanti
E per i primo-acquirenti: Prestito a Tasso Zero, IVA 5,5 %, incentivi della Caen la mer

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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

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L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): per la Sua abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; il terreno resta in locazione, con un canone mensile aggiuntivo al prezzo.
LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento C103

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie: 79 m²
Piano: Piano 1
Orientamento: Sud
Consegna prevista: 4º trimestre 2026

Piano su richiesta

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 283.223 €3585 €/m²; Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%: 259.621 €3286 €/m²; Investitori LLI, non per uso abitativo personale
BRS · IVA 5,5%: 249.000 €3152 €/m²; Bail réel solidaire: prezzo escluso il terreno, canone mensile, a determinate condizioni di reddito

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 141.612 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Ifs · 14123

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Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.

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Les Promenades de Jeanne

Ifs · 14123

A partire da 283.223 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2026

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Il lottoIl Suo apporto (€)

Rata mensile stimata

1 540 € /mese

Capitale finanziato 290 304 € · di cui assicurazione 87 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 7 081 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

Prestito a tasso zero (PTZ)
A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.
TVA ridotta
In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.
Locazione solidale (BRS)
Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Les Promenades de Jeanne

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Promenades de Jeanne?

I prezzi indicati per Les Promenades de Jeanne partono da 283.223 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Promenades de Jeanne?

La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 79 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio.

Dove si trova il complesso Les Promenades de Jeanne?

Les Promenades de Jeanne si trova a Ifs (14123). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Les Promenades de Jeanne?

Consegna prevista : 4º trimestre 2026. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Che cosa significa il prezzo in bail réel solidaire (BRS)?

In BRS, lei acquista l'alloggio senza diventare proprietario del terreno. Un canone per il terreno si aggiunge al prezzo d'acquisto. Questo dispositivo è destinato alla residenza principale, sotto condizioni di reddito. Verifichi l'importo del canone e la sua ammissibilità prima di confrontare questo prezzo con una piena proprietà.

A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?

Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.

Les Promenades de Jeanne è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

Les Promenades de Jeanne si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Promenades de Jeanne?

Per Les Promenades de Jeanne, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

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