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Il mio ProgettoEssere richiamato

Caluire-et-Cuire · 69300

Les Jardins Oria

Programma immobiliare

La sua casa a partire da194.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. C107 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 30,34 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 4 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP · 4 abitazioni

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo · 4 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Les Jardins Oria, immagine del programma a Caluire-et-Cuire
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 8 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
4
Superfici
da 30,34 a 78,61 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Kaufman & Broad

Capire questo programma

Les Jardins Oria è un progetto di nuova costruzione a Caluire-et-Cuire (69300), proposto da Kaufman & Broad. La selezione comprende 4 alloggi nuovi disponibili da 30,34 a 78,61 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 194.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

servizi essenziali. L'architettura a misura d'uomo lascia respirare i volumi, apre le prospettive e crea una transizione armoniosa tra natura e abitazione. Il

Leggi la descrizione completa

A Caluire-et-Cuire, nelle immediate vicinanze di Lione, questo complesso residenziale si inserisce in un contesto di vita che unisce natura e ambiente urbano. Delimitato a nord dal chemin des Bruyères e dalla sua atmosfera quasi rurale, e a sud dal chemin de Crépieux, di carattere più urbano, questa nuova realizzazione crea un equilibrio tra serenità e vitalità. I edifici si organizzano attorno a un cuore d'isolato paesaggistico attraversato da un corridoio verde, offrendo viste ampie e una circolazione dolce. La residenza propone appartamenti dal monolocale a 4 locali, tutti completati da uno spazio esterno: balcone, terrazza o giardino concepito come un vero ambiente living.
Ospita inoltre due case da 2 camere, ciascuna dotata di giardino privato, per un'esperienza abitativa più intima e rivolta all'esterno. Le molteplici esposizioni, la maggior parte degli alloggi a doppio affaccio e le ampie aperture fanno entrare una luce generosa durante tutta la giornata. Qui il comfort si vive ogni giorno, in un contesto tranquillo, verdeggiante e collegato alla metropoli. Ambiente residenziale tra natura e città, alle porte di Lione Cuore d'isolato paesaggistico attraversato da un corridoio verde Appartamenti e case con spazi esterni Prevalenza di doppio affaccio, che favorisce la luce naturale

  • Parcheggi e locali per biciclette integrati per una
  • quotidianità agevolata
  • A Caluire-et-Cuire, nelle immediate vicinanze di Lione, questo complesso residenziale si inserisce in un contesto di vita che unisce natura e ambiente urbano.
  • A pochi minuti dalle mura e dalle saline,
  • questo complesso residenziale si inserisce in un'atmosfera rara, in cui la luce naturale e le ampie vedute compongono la quotidianità. Situato in Chemin de la Tonnelle, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, il progetto unisce la dolcezza del vivere alla vicinanza immediata dei
Scelga la Sua abitazione

4 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

4 abitazioni visualizzate su 4

Riferimento C107

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
30,34 m²
Camere
Senza camera separata
Piano
Piano 1
Orientamento
Ovest
Balcon
6,48 m²
Parcheggio
Senza posto auto
Consegna prevista del programma
4º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
194.000 €6394 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 75.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento C105

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
37,57 m²
Camere
1
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud
Balcon
6,48 m²
Parcheggio
1 posto auto
Consegna prevista del programma
4º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
242.000 €6441 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 112.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento E205

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
60,48 m²
Camere
2
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud
Balcon
11,77 m²
Parcheggio
1 posto auto
Consegna prevista del programma
4º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
348.000 €5754 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento E303

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
78,61 m²
Camere
3
Piano
Piano 3
Orientamento
Sud
Balcon
29,06 m²
Parcheggio
1 posto auto
Consegna prevista del programma
4º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
488.000 €6208 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 126.000 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

81 Chemin de Crepieux · Caluire-et-Cuire · 69300

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Les Jardins Oria? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Les Jardins Oria

Caluire-et-Cuire · 69300

A partire da 194.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il Suo finanziamento

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Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

1 055 € /mese

Capitale finanziato 198 850 € · di cui assicurazione 60 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 4 850 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Les Jardins Oria

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Jardins Oria?
I prezzi indicati per Les Jardins Oria partono da 194.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Jardins Oria?
La selezione comprende 4 alloggi nuovi disponibili da 30,34 a 78,61 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Les Jardins Oria?
Les Jardins Oria si trova a Caluire-et-Cuire (69300). L’indirizzo indicato dal promotore è 81 Chemin de Crepieux. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Les Jardins Oria?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Les Jardins Oria è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Les Jardins Oria si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Jardins Oria?
Per Les Jardins Oria, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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