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Châtenay-Malabry · 92290

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Les Jardins de la Roseraie · Riferimento A03

Prezzo dell’alloggio selezionato227.900 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Les Jardins de la Roseraie, immagine del programma a Châtenay-Malabry
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
37,41 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Les Nouveaux Constructeurs

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Les Jardins de la Roseraie è un progetto di nuova costruzione a Châtenay-Malabry (92290), proposto da Les Nouveaux Constructeurs. La selezione comprende 59 alloggi nuovi disponibili da 33,6 a 100 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 227.900 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento A03 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

A pochi passi dal centro città e dai suoi servizi, il nuovo programma Les Jardins de la Roseraie offre un ambiente sereno e pratico, ideale per famiglie e professionisti.

Leggi la descrizione completa
A pochi passi dal centro città e dai suoi servizi, il nuovo complesso residenziale Les Jardins de la Roseraie offre un ambiente sereno e pratico, ideale per famiglie e lavoratori. I negozi di prima necessità, con un supermercato e un mercato situati entro un raggio di 900 metri, garantiscono un ottimo comfort di vita. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza agli istituti scolastici, dall'asilo nido al liceo, raggiungibili in meno di 900 metri.
Per quanto riguarda la mobilità, gli spostamenti sono facilitati da una fermata dell'autobus ai piedi della residenza, che permette di raggiungere la stazione RER B Robinson in soli 8 minuti, e dalla fermata del tram T10 a 350 metri, che offre un collegamento rapido con la stazione La Croix de Berny in 14 minuti. Per gli automobilisti, l'accesso all'A86 a soli 700 metri assicura un collegamento agevole con la N118 e l'A6a.
L'ambiente naturale è un vantaggio importante, con il parco della Vallée aux Loups a soli 600 metri, un vero rifugio di verde ideale per passeggiate e momenti di relax. Infine, gli appassionati di sport e cultura potranno usufruire di numerose strutture raggiungibili in meno di un chilometro, completando l'offerta ricreativa del quartiere.
Grazie alla sua posizione strategica tra città e natura, ai numerosi servizi e al suo ottimo collegamento con i trasporti, Les Jardins de la Roseraie si impone come un indirizzo ideale per coniugare qualità della vita e accessibilità.
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L’alloggio di riferimento A03

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento A03Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
37,41 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Est
Consegna prevista
3º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
227.900 €6092 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse
259.223 €6929 €/m²
Prezzo standard, per tutti
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

136 avenue Roger Salengro · Châtenay-Malabry · 92290

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Les Jardins de la Roseraie

Châtenay-Malabry · 92290

Alloggio rif. A03: 227.900 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. A03 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Les Jardins de la Roseraie

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Jardins de la Roseraie?
I prezzi indicati per Les Jardins de la Roseraie partono da 227.900 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Jardins de la Roseraie?
La selezione comprende 59 alloggi nuovi disponibili da 33,6 a 100 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 3 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 21 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 17 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 16 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Les Jardins de la Roseraie?
Les Jardins de la Roseraie si trova a Châtenay-Malabry (92290). L’indirizzo indicato dal promotore è 136 avenue Roger Salengro. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Les Jardins de la Roseraie?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Les Jardins de la Roseraie è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Les Jardins de la Roseraie si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Jardins de la Roseraie?
Per Les Jardins de la Roseraie, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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