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Il mio ProgettoEssere richiamato

Châtenay-Malabry · 92290

Les Jardins de la Roseraie

Programma immobiliare

La sua casa a partire da227.900 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. A03 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 37,41 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 59 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni · 56 abitazioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo · 59 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Les Jardins de la Roseraie, immagine del programma a Châtenay-Malabry
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
59
Superfici
da 33,6 a 100 m²
Promotore
Les Nouveaux Constructeurs

Capire questo programma

Les Jardins de la Roseraie è un progetto di nuova costruzione a Châtenay-Malabry (92290), proposto da Les Nouveaux Constructeurs. La selezione comprende 59 alloggi nuovi disponibili da 33,6 a 100 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 227.900 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

A pochi passi dal centro città e dai suoi servizi, il nuovo programma Les Jardins de la Roseraie offre un ambiente sereno e pratico, ideale per famiglie e professionisti.

Leggi la descrizione completa
A pochi passi dal centro città e dai suoi servizi, il nuovo complesso residenziale Les Jardins de la Roseraie offre un ambiente sereno e pratico, ideale per famiglie e lavoratori. I negozi di prima necessità, con un supermercato e un mercato situati entro un raggio di 900 metri, garantiscono un ottimo comfort di vita. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza agli istituti scolastici, dall'asilo nido al liceo, raggiungibili in meno di 900 metri.
Per quanto riguarda la mobilità, gli spostamenti sono facilitati da una fermata dell'autobus ai piedi della residenza, che permette di raggiungere la stazione RER B Robinson in soli 8 minuti, e dalla fermata del tram T10 a 350 metri, che offre un collegamento rapido con la stazione La Croix de Berny in 14 minuti. Per gli automobilisti, l'accesso all'A86 a soli 700 metri assicura un collegamento agevole con la N118 e l'A6a.
L'ambiente naturale è un vantaggio importante, con il parco della Vallée aux Loups a soli 600 metri, un vero rifugio di verde ideale per passeggiate e momenti di relax. Infine, gli appassionati di sport e cultura potranno usufruire di numerose strutture raggiungibili in meno di un chilometro, completando l'offerta ricreativa del quartiere.
Grazie alla sua posizione strategica tra città e natura, ai numerosi servizi e al suo ottimo collegamento con i trasporti, Les Jardins de la Roseraie si impone come un indirizzo ideale per coniugare qualità della vita e accessibilità.
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59 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

6 abitazioni visualizzate su 59

Riferimento A03

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
37,41 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Est
Consegna prevista
3º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
259.223 €6929 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
227.900 €6092 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 112.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento B02

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
42,92 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Est
Consegna prevista
3º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
260.815 €6077 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
229.300 €5342 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 112.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento A02

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
40,33 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Est
Consegna prevista
3º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
267.981 €6645 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
235.600 €5842 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 112.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento A15

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
33,6 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
3º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
240.600 €7161 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 60.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • Spese notarili nel nuovo

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Riferimento C17

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
34,6 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
3º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
243.500 €7038 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 60.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento A11

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
41,88 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
3º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
279.014 €6662 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
245.300 €5857 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 112.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

136 avenue Roger Salengro · Châtenay-Malabry · 92290

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

Visualizza l’indirizzo su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Les Jardins de la Roseraie? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Les Jardins de la Roseraie

Châtenay-Malabry · 92290

A partire da 227.900 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

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La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

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Rata mensile stimata

1 240 € /mese

Capitale finanziato 233 598 € · di cui assicurazione 70 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 5 698 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Les Jardins de la Roseraie

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Jardins de la Roseraie?
I prezzi indicati per Les Jardins de la Roseraie partono da 227.900 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Jardins de la Roseraie?
La selezione comprende 59 alloggi nuovi disponibili da 33,6 a 100 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 3 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 21 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 17 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 16 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Les Jardins de la Roseraie?
Les Jardins de la Roseraie si trova a Châtenay-Malabry (92290). L’indirizzo indicato dal promotore è 136 avenue Roger Salengro. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Les Jardins de la Roseraie è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Les Jardins de la Roseraie si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Jardins de la Roseraie?
Per Les Jardins de la Roseraie, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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