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Le Raincy · 93340

Les Jardins de la Chatellenie

Programma immobiliare

La sua casa a partire da184.600 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. D203 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 42,21 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 71 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni · 71 abitazioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo · 71 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Les Jardins de la Chatellenie, immagine del programma a Le Raincy
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

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Alloggi disponibili
71
Superfici
da 38,84 a 94,82 m²
Promotore
Les Nouveaux Constructeurs

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Les Jardins de la Chatellenie è un progetto di nuova costruzione a Le Raincy (93340), proposto da Les Nouveaux Constructeurs. La selezione comprende 71 alloggi nuovi disponibili da 38,84 a 94,82 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 184.600 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Situato in una posizione ideale, a soli 7 minuti a piedi dal centro città, questo programma immobiliare di nuova costruzione offre una vita quotidiana pratica e piacevole, dove tutto è a portata di mano: negozi, scuole, trasporti e spazi verdi.

Leggi la descrizione completa
Idealmente situato a soli 7 minuti a piedi dal centro città, questo programma di nuova costruzione offre una quotidianità pratica e piacevole, dove tutto è a portata di mano: negozi, scuole, trasporti e spazi verdi. Non è necessario scegliere tra comfort e accessibilità: questo indirizzo unisce una mobilità fluida a un contesto di vita tranquillo.
I residenti possono contare sulla vicinanza di piccoli negozi e di un supermercato situati a 500 metri, mentre le famiglie beneficiano di un asilo nido, di scuole materna ed elementare e di una scuola media raggiungibili entro un raggio di 700 metri.
Per quanto riguarda i trasporti, la residenza è servita da una fermata dell'autobus a 110 metri, che permette di raggiungere in pochi minuti la stazione RER A di Chelles-Gournay. La fermata del tram T4, situata a 170 metri, facilita ulteriormente gli spostamenti, mentre la stazione RER E di Chelles-Gournay, a 4 km, consente di raggiungere Paris Magenta in soli 30 minuti. Per chi usa l'auto, l'accesso all'A104 a 6,4 km assicura un collegamento rapido con i principali assi stradali.
Anche l'ambiente naturale e le infrastrutture per il tempo libero sono a portata di mano, con il Parco Arboretum a 800 metri, ideale per rilassarsi e godere di spazi verdi. Gli appassionati di sport e cultura apprezzeranno la presenza di una palestra, di una mediateca e di una ludoteca situate entro un raggio di 950 metri.
Infine, la vicinanza ai principali poli occupazionali di Roissy, Parigi e Marne-la-Vallée offre a questa residenza un vantaggio in più per chi lavora, rendendo questo indirizzo una scelta ideale per coniugare benessere e dinamismo professionale.
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71 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

6 abitazioni visualizzate su 71

Riferimento D203

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
42,21 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
209.972 €4974 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
184.600 €4373 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 92.300 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento D303

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
41,88 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Sud
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
213.384 €5095 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
187.600 €4479 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 93.800 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento C26

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
43,1 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
215.090 €4990 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
189.100 €4387 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 94.550 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento A26

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
40,64 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
216.910 €5337 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
190.700 €4692 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 95.350 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento D101

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
47,38 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
217.479 €4590 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
191.200 €4035 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 95.600 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

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Riferimento A39

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
38,84 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Est
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
217.479 €5599 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
191.200 €4923 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 95.600 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

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  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Dove si trova il programma?

31 - 39 rue du Général Leclerc · Le Raincy · 93340

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Les Jardins de la Chatellenie

Le Raincy · 93340

A partire da 184.600 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

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Rata mensile stimata

1 004 € /mese

Capitale finanziato 189 215 € · di cui assicurazione 57 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 4 615 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Les Jardins de la Chatellenie

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Jardins de la Chatellenie?
I prezzi indicati per Les Jardins de la Chatellenie partono da 184.600 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Jardins de la Chatellenie?
La selezione comprende 71 alloggi nuovi disponibili da 38,84 a 94,82 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 19 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 37 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 15 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Les Jardins de la Chatellenie?
Les Jardins de la Chatellenie si trova a Le Raincy (93340). L’indirizzo indicato dal promotore è 31 - 39 rue du Général Leclerc. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Les Jardins de la Chatellenie è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Les Jardins de la Chatellenie si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Jardins de la Chatellenie?
Per Les Jardins de la Chatellenie, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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