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Il mio ProgettoEssere richiamato

Dax · 40100

Les Jardins d'Arcadie

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da164.357 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 108 + 8 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 45,51 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 9 novembre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Les Jardins d'Arcadie, immagine del programma a Dax
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
45,51 m²
data prevista, da confermare
1º trimestre 2023
Promotore
CONSULTIM

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Les Jardins d'Arcadie è un progetto immobiliare a Dax (40100), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 45,51 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese).

I prezzi partono da 164.357 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2023.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Situata nella città di Dax, prima stazione termale di Francia, la residenza accoglie persone anziane in un contesto di vita confortevole, accogliente e sicuro.

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Situata nella città di Dax, prima stazione termale di Francia, la residenza accoglie persone anziane in un contesto di vita confortevole, accogliente e sicuro. La sua posizione ideale consente un rapido accesso ai negozi di prossimità, con una panetteria a soli 200 metri e un supermercato a 10 minuti a piedi. Gli studi medici si trovano entro un raggio di 500 metri, e il centro città è raggiungibile in 13 minuti grazie alle fermate dell'autobus "Dax – Frédéric Mistral" (190 m) e "Dax – Dominicaines" (500 m). La stazione SNCF si trova invece a 20 minuti in autobus. Questa residenza a dimensione umana propone 86 appartamenti, dal monolocale al T3, tutti interamente adattati alle esigenze delle persone anziane. Ogni alloggio è pensato per coniugare comfort e funzionalità, con una cucina a vista e attrezzata, nonché un terrazzo privato per godere dell'esterno in tutta tranquillità. Gli ospiti beneficiano di numerosi spazi comuni accoglienti e favorevoli agli scambi: un ristorante aperto tutto l'anno con servizio al tavolo, uno spazio animazione, un ampio terrazzo comune, un giardino paesaggistico e un parcheggio. Servizi su misura completano l'offerta di assistenza per rispondere alle esigenze di ciascuno nella vita quotidiana.
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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 108 + 8

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
45,51 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-ovest
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista
1º trimestre 2023 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
164.357 €3611 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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La residenza in immagini

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Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

7, Rue Frédéric Mistral · Dax · 40100

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Les Jardins d'Arcadie

Dax · 40100

A partire da 164.357 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2023

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La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Rata mensile stimata

894 € /mese

Capitale finanziato 168 466 € · di cui assicurazione 51 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 4 109 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su Les Jardins d'Arcadie

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso Les Jardins d'Arcadie?
I prezzi indicati per Les Jardins d'Arcadie partono da 164.357 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Jardins d'Arcadie?
La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 45,51 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Les Jardins d'Arcadie?
Les Jardins d'Arcadie si trova a Dax (40100). L’indirizzo indicato dal promotore è 7, Rue Frédéric Mistral. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Les Jardins d'Arcadie?
Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2023. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Les Jardins d'Arcadie dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Les Jardins d'Arcadie è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Jardins d'Arcadie?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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