Abondance · 74360

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Les Chalets des Cimes · Riferimento B12

Prezzo dell’alloggio selezionato245.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 47,07 m²
consegna prevista: 4º trimestre 2027
Promotore: Marignan

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Les Chalets des Cimes è un progetto di nuova costruzione a Abondance (74360), proposto da Marignan. La selezione comprende 15 alloggi nuovi disponibili da 44,25 a 99,31 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 245.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2027.

L'alloggio di riferimento B12 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

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Nessun TMA su questo progetto. Scelta possibile fino al 25/11/2026. - 2 edifici R+3 RE 2020 - 34 alloggi dal T2 al T4. - Nessun alloggio sociale. - Nessun affaccio diretto. - Prezzi dei parcheggi: singolo esterno 6300_, singolo interrato 13000_, doppio interrato 20800_. Ideale come seconda casa o LMNP non gestito per locazioni brevi. Valori locativi indicati per l'arredato sul sito. Posizione geografica: - Stazione attiva in inverno e in estate. Forte domanda da parte di inglesi, belgi, lionesi e alsaziani. - Media montagna, a 15 min da Châtel. Telecabine des Esserts a 20 m. - Parcheggio navette verso il comprensorio sciistico delle Portes du Soleil (600 km di piste, - 12 stazioni tra Francia e Svizzera) a 50 m. - Centro del villaggio a 200 m. - Accesso a Thonon-les-Bains in 30 min. Investimento: redditività minima di 6% in LMNP per locazione turistica breve, pernottamento tra 100 e 150_. Tasso medio di occupazione 120 notti. Rendimenti > 6%. -> Necessita di calcolare una rata mensile -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

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L’alloggio di riferimento B12

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

Riferimento B12Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 47,07 m²
Piano: Piano 1
Orientamento: Est
Consegna prevista: 3º trimestre 2027

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 245.000 €5205 €/m²

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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244 ROUTE DE CHARMY L'ENVERS · Abondance · 74360

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Les Chalets des Cimes

Abondance · 74360

Alloggio rif. B12: 245.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2027

Planimetria richiesta: alloggio rif. B12 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Les Chalets des Cimes

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Chalets des Cimes?

I prezzi indicati per Les Chalets des Cimes partono da 245.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Chalets des Cimes?

La selezione comprende 15 alloggi nuovi disponibili da 44,25 a 99,31 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 5 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 5 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 5 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso Les Chalets des Cimes?

Les Chalets des Cimes si trova a Abondance (74360). L’indirizzo indicato dal promotore è 244 ROUTE DE CHARMY L'ENVERS. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Les Chalets des Cimes?

Consegna prevista : 4º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Les Chalets des Cimes è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

Les Chalets des Cimes si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Chalets des Cimes?

Per Les Chalets des Cimes, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.