Thonon-les-Bains · 74200

Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Residenza Le Trio · Riferimento C301

Prezzo dell’alloggio selezionato650.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 124,11 m²
data prevista, da confermare: 2º trimestre 2025
Promotore: Villes et Villages Créations

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Le Trio è un progetto di nuova costruzione a Thonon-les-Bains (74200), proposto da Villes et Villages Créations. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 124,11 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 650.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2025.

L'alloggio di riferimento C301 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

SULLE RIVE DEL LEMANO Thonon-les-Bains, la capitale dello Chablais, è una città termale dove si vive bene, tra il lago di Ginevra e il massiccio dello Chablais.

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SULLE RIVE DEL LEMANO
Thonon-les-Bains, la capitale dello Chablais, è una città termale dove si vive bene, tra il lago di Ginevra e il massiccio dello Chablais.
Tra lago e montagna, Thonon-les-Bains è attrattiva per una popolazione attiva e familiare che beneficia delle stazioni sciistiche vicinissime, Châtel, Morzine, Avoriaz, e di numerose attività sportive e culturali.
La vicinanza alla Svizzera è un vantaggio: Ginevra si raggiunge in un'ora di auto e Losanna in 45 minuti con il battello di linea sul lago (13 a 15 corse di andata e ritorno al giorno a seconda delle stagioni).

IDANCHE SITUATA SU AVENUE DE GENÈVE: NEGOZI E SERVIZI NELLE VICINANZE
All'ingresso della città, LE TRIO si trova in un quartiere con tutti i servizi: scuola, negozi e trasporti ai piedi della residenza.
LE TRIO risponde alle aspettative di una vita cittadina in un quartiere più tranquillo del centro.

UN'ARCHITETTURA MOLTO CONTEMPORANEA
LE TRIO è una residenza composta da tre isolati per un totale di 48 appartamenti (21 appartamenti in proprietà, 15 alloggi intermedi venduti 3F e 12 di edilizia sociale in locazione). Gli appartamenti hanno
viste sgombre, ma preservate grazie a un profilo paesaggistico che costeggia la residenza per creare intimità.
Le terrazze e i balconi continui prolungano gli appartamenti creando ampi spazi di vita esterni.
Tutti gli appartamenti sono spaziosi e luminosi. Molto raro in città, la residenza propone agli acquirenti appartamenti con giardino a piano terra e splendidi attici (case sul tetto), alcuni dei quali con vista sul lago.

APPARTAMENTI SPAZIOSI E LUMINOSI DAL T2 AL T5
Comfort:
• Piastrelle 45x45.
• Parquet laminato nelle camere.
• Tramezzi in cartongesso per un migliore isolamento
acustico.
• Finestre e vetrate con doppi vetri per
un isolamento acustico e termico perfetto.
• Tapparelle motorizzate in tutti i locali
(esclusi bagno e WC).
• Riscaldamento e produzione di acqua calda tramite
caldaia individuale a gas con programmazione
tramite dispositivo individuale.
• Bagno e bagno con doccia dotati di scaldasalviette
elettrico, mobile con lavabo e specchio
con striscia luminosa, WC sospeso.
Sicurezza:
• Accesso all'ingresso tramite videocitofono.
• Porta d'ingresso dell'alloggio blindata.
• Accesso al seminterrato della residenza protetto con porta e telecomando.
• Garage al seminterrato R-1 e R-2 della Residenza accessibili con ascensore.

RESIDENZA CERTIFICATA NF HABITAT e RT 2012 -10 %

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L’alloggio di riferimento C301

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

Riferimento C301Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie: 124,11 m²
Piano: Piano 3
Orientamento: Nord-est
Consegna prevista: 2º trimestre 2025 · da confermare

Piano su richiesta

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 650.000 €5237 €/m²

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Thonon-les-Bains · 74200

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Le Trio

Thonon-les-Bains · 74200

Alloggio rif. C301: 650.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2025

Informazioni richieste: alloggio rif. C301 · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Le Trio

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Le Trio?

I prezzi indicati per Le Trio partono da 650.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Trio?

La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 124,11 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio.

Dove si trova il complesso Le Trio?

Le Trio si trova a Thonon-les-Bains (74200). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Le Trio?

Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2025. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Le Trio è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

Le Trio si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Trio?

Per Le Trio, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.