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Il mio ProgettoEssere richiamato

Drancy · 93700

Alloggio selezionato

Appartamento · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

Residenza Le Palladio · Riferimento A52

Prezzo dell’alloggio selezionato402.658 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Le Palladio, immagine del programma a Drancy
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 9 foto

Le offerte del costruttore

Un vantaggio da verificare per il Suo progetto

Offerta Kaufman & Broad

Spese notarili offerte*

Fino al

Sull'abitazione selezionata.

*Soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili.

Veda le condizioni dell'offerta

Offerta Kaufman & Broad, soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili. Valida dal 14/09/2026 al 30/11/2026. Spese notarili coperte: secondo le condizioni del promotore, vengono coperte le spese legate all’atto di vendita; le spese di prestito e garanzia restano generalmente a carico dell’acquirente. Il Suo consulente JL HOME Le consegnerà le condizioni complete del costruttore prima di qualsiasi prenotazione.

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Alloggio selezionato
1
Superficie
90,8 m²
consegna prevista
3º trimestre 2029
Promotore
Kaufman & Broad

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Le Palladio è un progetto di nuova costruzione a Drancy (93700), proposto da Kaufman & Broad. La selezione comprende 41 alloggi nuovi disponibili da 33,52 a 90,8 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 180.229 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 3º trimestre 2029.

L'alloggio di riferimento A52 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

A Drancy, Kaufman & Broad svela una nuova residenza elegante in stile Art déco nel cuore di un contesto urbano in piena evoluzione.

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A Drancy, Kaufman & Broad svela una nuova residenza elegante in stile Art déco nel cuore di un contesto urbano in piena evoluzione. Alle porte di Parigi con la RER B, la metro 5 e 7, il tram 1 e 11 e con tutti i servizi sul posto, questo indirizzo unisce praticità quotidiana e qualità della vita. Questa realizzazione comprende appartamenti da monolocale fino a 4 locali, tutti prolungati da uno spazio esterno privato (balcone, loggia, terrazza o giardino privato), veri e propri ambienti abitabili aggiuntivi. I piani superiori in attico offrono belle terrazze e viste panoramiche. Gli interni sono accuratamente disposti e beneficiano di buone esposizioni per favorire l'illuminazione naturale. Dei duplex da 4 locali offrono un contesto ideale per le famiglie, unendo comfort e intimità grazie a una zona notte situata al piano, lontana dal soggiorno. Parcheggi interrati e locali bici completano il tutto.
  • Indirizzo centrale, vicino a trasporti e servizi
  • Architettura Art Déco
  • Appartamenti con spazio esterno per tutti
  • Buona luminosità grazie alle esposizioni e alle ampie aperture
  • Parcheggio interrato e locali bici sicuri

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento A52

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento A52Alloggio selezionato

Appartamento · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

Superficie
90,8 m²
Camere
3
Piano
Piano 5
Orientamento
Nord / Sud
Balcon
5,31 m²
Terrazza
24,74 m²
Parcheggio
Parcheggio, Rif. 16
Consegna prevista del programma
3º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
402.658 €4435 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse
458.000 €5044 €/m²
Prezzo standard, per tutti

Spese notarili offerte*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

92-98 Avenue Marceau · Drancy · 93700

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Le Palladio

Drancy · 93700

Alloggio rif. A52: 402.658 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 3º trimestre 2029

Planimetria richiesta: alloggio rif. A52 · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Le Palladio

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Le Palladio?
I prezzi indicati per Le Palladio partono da 180.229 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Palladio?
La selezione comprende 41 alloggi nuovi disponibili da 33,52 a 90,8 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 12 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 17 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 11 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Le Palladio?
Le Palladio si trova a Drancy (93700). L’indirizzo indicato dal promotore è 92-98 Avenue Marceau. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Le Palladio?
Consegna prevista : 3º trimestre 2029. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Le Palladio è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Le Palladio si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Palladio?
Per Le Palladio, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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