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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Drancy · 93700

Le Palladio

Programma immobiliare

La sua casa a partire da180.229 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. A31 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 33,52 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 41 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni · 41 abitazioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP · 41 abitazioni

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun · 41 abitazioni

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo · 41 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Le Palladio, immagine del programma a Drancy
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 9 foto

Le offerte del costruttore

Un vantaggio da verificare per il Suo progetto

Offerta Kaufman & Broad

Spese notarili offerte*

Fino al

Abitazioni interessate: A03, A12, A13, A14, A15, A18, A19, A22, A23, A24, A25, A27, A28, A29, A31, A32, A33, A34, A35, A36, A37, A38, A39, A41, A42, A43, A44, A45, A46, A47, A48, A51, A52, A54, A55, A57, A58, A59, A61, A62, A63.

*Soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili.

Veda le condizioni dell'offerta

Offerta Kaufman & Broad, soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili. Valida dal 14/09/2026 al 30/11/2026. Spese notarili coperte: secondo le condizioni del promotore, vengono coperte le spese legate all’atto di vendita; le spese di prestito e garanzia restano generalmente a carico dell’acquirente. Il Suo consulente JL HOME Le consegnerà le condizioni complete del costruttore prima di qualsiasi prenotazione.

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Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
41
Superfici
da 33,52 a 90,8 m²
consegna prevista
3º trimestre 2029
Promotore
Kaufman & Broad

Capire questo programma

Le Palladio è un progetto di nuova costruzione a Drancy (93700), proposto da Kaufman & Broad. La selezione comprende 41 alloggi nuovi disponibili da 33,52 a 90,8 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 180.229 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 3º trimestre 2029.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

A Drancy, Kaufman & Broad svela una nuova residenza elegante in stile Art déco nel cuore di un contesto urbano in piena evoluzione.

Leggi la descrizione completa
A Drancy, Kaufman & Broad svela una nuova residenza elegante in stile Art déco nel cuore di un contesto urbano in piena evoluzione. Alle porte di Parigi con la RER B, la metro 5 e 7, il tram 1 e 11 e con tutti i servizi sul posto, questo indirizzo unisce praticità quotidiana e qualità della vita. Questa realizzazione comprende appartamenti da monolocale fino a 4 locali, tutti prolungati da uno spazio esterno privato (balcone, loggia, terrazza o giardino privato), veri e propri ambienti abitabili aggiuntivi. I piani superiori in attico offrono belle terrazze e viste panoramiche. Gli interni sono accuratamente disposti e beneficiano di buone esposizioni per favorire l'illuminazione naturale. Dei duplex da 4 locali offrono un contesto ideale per le famiglie, unendo comfort e intimità grazie a una zona notte situata al piano, lontana dal soggiorno. Parcheggi interrati e locali bici completano il tutto.
  • Indirizzo centrale, vicino a trasporti e servizi
  • Architettura Art Déco
  • Appartamenti con spazio esterno per tutti
  • Buona luminosità grazie alle esposizioni e alle ampie aperture
  • Parcheggio interrato e locali bici sicuri

Scelga la Sua abitazione

41 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

6 abitazioni visualizzate su 41

Riferimento A31

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
33,52 m²
Camere
1
Piano
Piano 3
Orientamento
Nord
Balcon
5,59 m²
Parcheggio
Parcheggio, Rif. 39
Consegna prevista del programma
3º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
205.000 €6116 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
180.229 €5377 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni

Spese notarili offerte*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 90.115 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento A41

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
33,52 m²
Camere
1
Piano
Piano 4
Orientamento
Nord
Balcon
5,59 m²
Parcheggio
Parcheggio, Rif. 35
Consegna prevista del programma
3º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
208.000 €6205 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
182.867 €5455 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni

Spese notarili offerte*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 91.434 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento A03

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
41,84 m²
Camere
1
Piano
Piano terra
Orientamento
Est / Nord
Giardino
10 m²
Parcheggio
Parcheggio, Rif. 11
Consegna prevista del programma
3º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
224.000 €5354 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
196.933 €4707 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni

Spese notarili offerte*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 98.467 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento A19

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
42,17 m²
Camere
1
Piano
Piano 1
Orientamento
Est / Nord
Balcon
5,84 m²
Parcheggio
Parcheggio, Rif. 34
Consegna prevista del programma
3º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
239.000 €5668 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
210.121 €4983 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni

Spese notarili offerte*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 105.061 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento A29

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
42,15 m²
Camere
1
Piano
Piano 2
Orientamento
Est / Nord
Balcon
5,76 m²
Parcheggio
Parcheggio, Rif. 41
Consegna prevista del programma
3º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
243.000 €5765 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
213.638 €5069 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni

Spese notarili offerte*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 106.819 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento A39

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
42,17 m²
Camere
1
Piano
Piano 3
Orientamento
Est / Nord
Balcon
5,76 m²
Parcheggio
Parcheggio, Rif. 42
Consegna prevista del programma
3º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
246.000 €5834 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
216.275 €5129 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni

Spese notarili offerte*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 108.138 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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La residenza in immagini

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Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

92-98 Avenue Marceau · Drancy · 93700

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Da verificare per la vita quotidiana

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Le Palladio

Drancy · 93700

A partire da 180.229 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 3º trimestre 2029

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La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Rata mensile stimata

980 € /mese

Capitale finanziato 184 735 € · di cui assicurazione 55 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 4 506 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

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Domande frequenti

Tutto su Le Palladio

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Le Palladio?
I prezzi indicati per Le Palladio partono da 180.229 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Palladio?
La selezione comprende 41 alloggi nuovi disponibili da 33,52 a 90,8 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 12 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 17 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 11 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Le Palladio?
Le Palladio si trova a Drancy (93700). L’indirizzo indicato dal promotore è 92-98 Avenue Marceau. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Le Palladio?
Consegna prevista : 3º trimestre 2029. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Le Palladio è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Le Palladio si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Palladio?
Per Le Palladio, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

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