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Tours · 37000

Le Jardin des Lettres

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da73.206 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 89 + 18 · Appartamento · Monolocale · 19,53 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 2 abitazioni

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Le Jardin des Lettres, immagine del programma a Tours
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 5 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
2
Superfici
da 19,53 a 29,38 m²
data prevista, da confermare
2º trimestre 2015
Promotore
CONSULTIM

Capire questo programma

Le Jardin des Lettres è un progetto immobiliare a Tours (37000), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 2 alloggi in rivendita disponibili da 19,53 a 29,38 m²: Monolocale, 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 73.206 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2015.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Situata nel cuore di Tours, la residenza gode di una posizione ideale per vivere pienamente la vita studentesca, i negozi, i trasporti e i principali luoghi di studio.

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Situata nel cuore di Tours, la residenza gode di una posizione ideale per vivere pienamente la vita studentesca, i negozi, i trasporti e i principali luoghi di studio. La Scuola superiore d'arte e design TALM si trova nelle immediate vicinanze, mentre l'Università di Tours, la Facoltà di lettere e lingue, la Facoltà di Arti e Scienze Umane e la Facoltà di Medicina sono raggiungibili in meno di 15 minuti a piedi. Tranquilla e sicura, la residenza propone alloggi da T1 a T1 bis, interamente arredati e attrezzati. Diversi servizi sono inclusi per facilitare la vita quotidiana degli studenti: connessione internet, reception, palestra, deposito per due ruote, kit stoviglie e manutenzione degli spazi comuni, incluso lo spazio coworking.
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2 alloggi disponibili

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Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

2 abitazioni visualizzate su 2

Riferimento 89 + 18

Appartamento · Monolocale

Superficie
19,53 m²
Locali
1
Piano
Piano 2
Orientamento
Est
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista
2º trimestre 2015 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
73.206 €3748 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 415 + 25

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
29,38 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Nord-ovest
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista
2º trimestre 2015 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
102.873 €3501 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Dove si trova il programma?

Boulevard Preuilly · Tours · 37000

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Le Jardin des Lettres

Tours · 37000

A partire da 73.206 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2015

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La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

398 € /mese

Capitale finanziato 75 036 € · di cui assicurazione 23 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 1 830 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su Le Jardin des Lettres

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso Le Jardin des Lettres?
I prezzi indicati per Le Jardin des Lettres partono da 73.206 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Jardin des Lettres?
La selezione comprende 2 alloggi in rivendita disponibili da 19,53 a 29,38 m²: Monolocale, 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: Monolocale: 1 alloggio; 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Le Jardin des Lettres?
Le Jardin des Lettres si trova a Tours (37000). L’indirizzo indicato dal promotore è Boulevard Preuilly. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Le Jardin des Lettres?
Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2015. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Le Jardin des Lettres dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Le Jardin des Lettres è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Jardin des Lettres?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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