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Il mio ProgettoEssere richiamato

Bourg-en-Bresse · 01000

Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Residenza Le Clos des Maraîchers · Riferimento B201

Prezzo dell’alloggio selezionato229.700 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Le Clos des Maraîchers, immagine del programma a Bourg-en-Bresse
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 12 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
79,06 m²
consegna prevista
4º trimestre 2027
Promotore
Marignan

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Le Clos des Maraîchers è un progetto di nuova costruzione a Bourg-en-Bresse (01000), proposto da Marignan. La selezione comprende 6 alloggi nuovi disponibili da 45,06 a 79,42 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 157.500 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2027.

L'alloggio di riferimento B201 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

RENDEMENTS INVEST > 5% - Idoneo per JEANBRUN ET LLI. - RE 2020 - 50 alloggi dal T2 al T4 - 2 edifici R+4 (piano terra rialzato) - Nessun alloggio sociale. Piano terra rialzato.

Leggi la descrizione completa

RENDIMENTI INVEST > 5% - Eleggibile JEANBRUN ET LLI. - RE 2020 - 50 alloggi dal T2 al T4 - 2 edifici R+4 (piano terra rialzato) - Nessun alloggio sociale. Piano terra rialzato. - 2 livelli interrati: autorizzazione ai lavori di boxatura dei posti auto (dopo conformità) inclusa nel regolamento di condominio. - Prezzo di un posto auto singolo: 15 600_ comprensivo di tutte le imposte 20% _ 13 800_ comprensivo di tutte le imposte 5,5%; prezzo di un posto auto doppio: 26 000_ comprensivo di tutte le imposte 20% _ 22 900_ comprensivo di tutte le imposte 5,5%). - A 10 minuti a piedi dal centro storico e dai negozi. Fermata dell'autobus davanti alla residenza. - Rate mensili vicine al valore locativo netto con PTZ + IVA ridotta. Forte domanda locativa in LMNP nel settore (rendimenti detassati > 5% su alcuni lotti) -> Forte popolazione studentesca e turismo. Amministratore di condominio: CITYA. - I PREZZI INDICATI T2/T3/T4 SONO ESPOSTI ESCLUSO IL POSTO AUTO; mi contatti per abbinare il posto auto. (non è più possibile vendere senza posto auto) *Rate mensili su 25 anni, PTZ e 10% di anticipo inclusi, esclusi assicurazioni, sulla base dei prezzi al netto degli sconti di gennaio 2026: T2 a partire da 520_/mese, T3 a partire da 565_/mese, T4 a partire da 809_/mese. Non sono più disponibili TMA né scelte su questa residenza. Calcolare una rata -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

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L’alloggio di riferimento B201

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento B201Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
79,06 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Est
Consegna prevista
3º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
229.700 €2905 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse
261.270 €3305 €/m²
Prezzo standard, per tutti
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

35 Avenue Amédée Mercier · Bourg-en-Bresse · 01000

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Le Clos des Maraîchers

Bourg-en-Bresse · 01000

Alloggio rif. B201: 229.700 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2027

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Domande frequenti

Tutto su Le Clos des Maraîchers

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Le Clos des Maraîchers?
I prezzi indicati per Le Clos des Maraîchers partono da 157.500 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Clos des Maraîchers?
La selezione comprende 6 alloggi nuovi disponibili da 45,06 a 79,42 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 2 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 3 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Le Clos des Maraîchers?
Le Clos des Maraîchers si trova a Bourg-en-Bresse (01000). L’indirizzo indicato dal promotore è 35 Avenue Amédée Mercier. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Le Clos des Maraîchers?
Consegna prevista : 4º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Le Clos des Maraîchers è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Le Clos des Maraîchers si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Clos des Maraîchers?
Per Le Clos des Maraîchers, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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