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Marseille · 13013

Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Residenza Le Clos des Acacias · Riferimento A12

Prezzo dell’alloggio selezionato270.000 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Le Clos des Acacias, immagine del programma a Marseille
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 8 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
66,52 m²
consegna prevista
4º trimestre 2027
Promotore
Les Nouveaux Constructeurs

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Le Clos des Acacias è un progetto di nuova costruzione a Marseille (13013), proposto da Les Nouveaux Constructeurs. La selezione comprende 6 alloggi nuovi disponibili da 59,55 a 101,64 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 270.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2027.

L'alloggio di riferimento A12 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Situata in una posizione ideale di fronte alla chiesa di Saint-Jérôme, Le Clos des Acacias gode di un contesto autentico e vivace, a due passi dalla graziosa place Pélabon e da tutti i servizi.

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Situata in una posizione ideale di fronte alla chiesa di Saint-Jérôme, Le Clos des Acacias gode di un contesto autentico e vivace, a due passi dalla graziosa place Pélabon e da tutti i servizi. I suoi residenti godranno di un contesto di vita pratico, con negozi, servizi, ristoranti e supermercato raggiungibili a piedi. L'offerta scolastica è completa, con scuole materna ed elementare entro un raggio di 800 m, una scuola media a 1,1 km e un asilo nido a 1,3 km. Dal punto di vista dei trasporti, la residenza è perfettamente collegata: una fermata dell'autobus si trova a 130 m, che conduce alla stazione « Malpassé » della linea M1 in soli 5 min, mentre la stazione « Frais Vallon » della linea M1 dista 800 m a piedi, consentendo di raggiungere Marseille-Saint-Charles in 15 min e il Vieux-Port in 23 min. Per gli spostamenti in treno, la stazione TER/TGV di Marseille-Saint-Charles si trova a 5,3 km. L'accesso stradale è inoltre ottimizzato grazie alla tangenziale A507/L2 a 1 km, che offre un collegamento rapido con l'A7. Per quanto riguarda il tempo libero e il relax, i residenti potranno godere del parco di Font Obscure a 12 min in bicicletta (1,9 km), nonché di strutture sportive come una palestra, uno stadio e una piscina entro un raggio di 1,3 km. Infine, i campus universitari di Saint-Jérôme e Château-Gombert, così come il technopôle, sono rapidamente raggiungibili, rendendo questo indirizzo un luogo di vita ideale per le famiglie, gli studenti e i professionisti in cerca di tranquillità e praticità.
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L’alloggio di riferimento A12

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento A12Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
66,52 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord / Sud
Consegna prevista
3º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
270.000 €4059 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse
307.109 €4617 €/m²
Prezzo standard, per tutti
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

Rue Lazare BARIELLE · Marseille · 13013

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Le Clos des Acacias

Marseille · 13013

Alloggio rif. A12: 270.000 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2027

Planimetria richiesta: alloggio rif. A12 · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Le Clos des Acacias

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Le Clos des Acacias?
I prezzi indicati per Le Clos des Acacias partono da 270.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Clos des Acacias?
La selezione comprende 6 alloggi nuovi disponibili da 59,55 a 101,64 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 5 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Le Clos des Acacias?
Le Clos des Acacias si trova a Marseille (13013). L’indirizzo indicato dal promotore è Rue Lazare BARIELLE. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Le Clos des Acacias?
Consegna prevista : 4º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Le Clos des Acacias è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Le Clos des Acacias si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Clos des Acacias?
Per Le Clos des Acacias, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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