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Rezé · 44400

Le Clos de L'Ile Mace

Residenza gestita

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

La sua casa a partire da112.800 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. 8172 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 20,68 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Residenza senior · 1 abitazione

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Le Clos de L'Ile Mace, immagine del programma a Rezé
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 12 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
1
Superfici
20,68 m²
data prevista, da confermare
4º trimestre 2013
Promotore
Revenu Pierre

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Le Clos de L'Ile Mace è un progetto immobiliare a Rezé (44400), proposto da Revenu Pierre. La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 20,68 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 112.800 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2013.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

La residenza di pregio costruita nel 2013 gode di una posizione privilegiata. Il suo edificio su cinque livelli offre 96 camere singole di circa 20 metri quadrati, di cui 48 in Unità di Cura Adattate.

Leggi la descrizione completa

La residenza di pregio costruita nel 2013 gode di una posizione privilegiata. Il suo edificio su cinque livelli offre 96 camere singole di circa 20 metri quadrati, di cui 48 in Unità di Cura Adattate. Il complesso comprende inoltre un ampliamento in residenza per anziani di 32 appartamenti. Valutata 9/10 dal sito MDRS.fr

Informazioni sulla città

Rezé è un comune situato nel dipartimento della Loira-Atlantica, nella regione dei Paesi della Loira. Città della Sud-Loira, situata a pochi minuti dal centro di Nantes e facente parte di Nantes Métropole. È peraltro la terza città più popolosa dell'intercomunalità. È nota per l'antico villaggio di pescatori di Trentemoult e per la Maison radieuse di Le Corbusier. Nel 2017, il comune contava 41 411 abitanti, con un aumento del 5,17 % rispetto al 2012.

Informazioni sulla posizione

Nelle vicinanze: - Nel cuore della città, ristoranti, negozi e servizi - Una sala cinematografica, al 4° piano - La Loira a 500 m - L'isola di Nantes a 1,8 km - Il centro di Nantes a 3 km La residenza è servita da: - La stazione TER di Pont-Rousseau e la fermata del tram a 500 m, che collega la residenza al centro di Nantes in meno di 10 minuti - La stazione TGV di Nantes a 4 km

Informazioni sulla regione

I Paesi della Loira sono una regione del Grande Ovest francese. Con 3,8 milioni di abitanti nel 2020, è la 8ª regione più popolosa di Francia. La regione contava 784 mila pensionati, che beneficiano dell'elevata qualità della vita. Nel 2019, la regione totalizzava 71.4 mila posti in Ehpad, cioè 1 ogni 25 anziani di oltre 60 anni. Il tasso di dotazione, ovvero il numero di posti disponibili, per 1000 persone di oltre 75 anni è di 146.

Nome del gestore

EMEIS

Presentazione del gestore

Emeis, già ORPEA, è un attore di primo piano nell’assistenza alla non autosufficienza in Europa e occupa il 2 posto nella classifica degli EHPAD in Francia. In 30 anni il Gruppo ha conosciuto uno sviluppo eccezionale, insediandosi in 22 paesi attraverso 1014 strutture, pari a 104 000 posti letto. Fortemente destabilizzato nel 2022 da una crisi etica, il gruppo ha rischiato il disastro e, con una nuova gestione e nuovi azionisti, ha avviato un risanamento a partire dal 2023. Ora si impegna a risanare il proprio margine operativo e a introdurre indicatori non finanziari – soddisfazione dei clienti, etica, sicurezza ... – I primi risultati in termini di fatturato e tasso di occupazione sono visibili nel 2023.

Pagamento dei canoni

Trimestrale posticipato
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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 8172

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
20,68 m²
Piano
Piano 3
Consegna prevista
2º trimestre 2013 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

112.800 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

5455 €/m²

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Residenza senior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Dove si trova il programma?

Rezé · 44400

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Le Clos de L'Ile Mace

Rezé · 44400

A partire da 112.800 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2013

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Il carattere nuovo o usato e il regime del prezzo restano da confermare. Il consulente verifica queste informazioni prima di calcolare le spese d’acquisto e una rata.

Domande frequenti

Tutto su Le Clos de L'Ile Mace

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Le Clos de L'Ile Mace?
I prezzi indicati per Le Clos de L'Ile Mace partono da 112.800 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Clos de L'Ile Mace?
La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 20,68 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Le Clos de L'Ile Mace?
Le Clos de L'Ile Mace si trova a Rezé (44400). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Le Clos de L'Ile Mace?
Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2013. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Le Clos de L'Ile Mace dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Le Clos de L'Ile Mace è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Clos de L'Ile Mace?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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