Disponibilité
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Disponible · Rezé
Le Clos de L'Ile Mace
Rezé · 44400
- 1lots disponibles
- 112 800 ۈ partir de
- 5 455 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2013livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Rezé
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 69/100
Dès112 800 €
Mensualité estimée*≈ 599 €/mois
PTZZone B1
Livraison3ᵉ trim. 2013
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
69/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Rezé
5 455 €/m²ce programme
5 061 €/m²médiane du neuf · Rezé
→ +8 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 599 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2013
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de112 800 €
- TypologiesT1
- LocalisationRezé
Le programme
La residence de standing construite en 2013, dispose d'un emplacement privilegie. Son batiment de cinq niveaux propose 96 chambres individuelles d'environ 20 metres carres -dont 48 en Unite de Soins Adaptes-.
Lire la description complète
La residence de standing construite en 2013, dispose d'un emplacement privilegie. Son batiment de cinq niveaux propose 96 chambres individuelles d'environ 20 metres carres -dont 48 en Unite de Soins Adaptes-. L'ensemble comprend egalement une extension en residence seniors de 32 appartements. Notee 9/10 par le site MDRS.fr
Infos sur la ville
Reze est une commune situee dans le departement de la Loire-Atlantique, en region Pays de la Loire. Ville du Sud-Loire, situee a quelques minutes du centre-ville de Nantes, faisant partie de Nantes Metropole. Elle est d'ailleurs la troisieme ville la plus peuplee de l'intercommunalite. Elle est connue pour l'ancien village de pecheurs de Trentemoult et la Maison radieuse de Le Corbusier. En 2017, la commune comptait 41 411 habitants, en augmentation de 5,17 % par rapport a 2012 .Infos sur la localisation
A proximite : - En coeur de ville, restaurants, commerces et services - Une salle de cinema -au 4eme etage- - La Loire a 500 m - L'ile de Nantes a 1,8 km - Le coeur de ville de Nantes a 3 km La residence est desservie par : - La gare TER de Pont-Rousseau et l'arret de tramway a 500 m, reliant la residence a l'hypercentre de Nantes en moins de 10 minutes - La Gare TGV de Nantes a 4 kmInfos sur la région
Les Pays de la Loire sont une region du Grand Ouest francais. Avec 3,8 millions d'habitants en 2020, elle est la 8eme region la plus peuplee de France. La region comptait 784 mille retraites qui profite de la belle qualite de vie. En 2019, la region totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.Nom de l'exploitant
EMEISPrésentation de l'exploitant
Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France, En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023. Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...- Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.Règlement des loyers
Trimestriellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le Clos de L'Ile Mace
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Rezé
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme112 800 €
- Plus haute valeur112 800 €
- Médiane €/m²5 455 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 8172 · étage 3
112 800 €
5 455 €/m²
- Surface20.68 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
599 € /mois
Capital financé 112 800 € · dont assurance 34 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Clos de L'Ile Mace
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Clos de L'Ile Mace à Rezé ?
Les logements de Le Clos de L'Ile Mace sont disponibles à partir de 112 800 €, soit environ 5 455 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Clos de L'Ile Mace ?
Le Clos de L'Ile Mace à Rezé propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Le Clos de L'Ile Mace est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Clos de L'Ile Mace se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Clos de L'Ile Mace ?
Oui. Un logement neuf à Le Clos de L'Ile Mace à Rezé peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Clos de L'Ile Mace au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Clos de L'Ile Mace au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Rezé, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Revenu Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Revenu Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
