Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Rezé
Le Clos de L'Ile Macé REZE - 44
Rezé · 44400
- 1lots disponibles
- 115 303 ۈ partir de
- 5 765 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2013livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Rezé
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 65/100
Dès115 303 €
Mensualité estimée*≈ 612 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2013
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
65/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Rezé
5 765 €/m²ce programme
5 061 €/m²médiane du neuf · Rezé
→ +14 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 612 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2013
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de115 303 €
- TypologiesT1
- LocalisationRezé
Le programme
Appartement type 1 de 21.47 m2, situé au 4ème étage comprenant chambre avec salle d'eau et wc Emplacement La maison de retraite médicalisée Le Clos de L'Ile Macé est située sur la commune de REZE , en plein cœur du Pays de la Loire à moins…
Lire la description complète
Appartement type 1 de 21.47 m2, situé au 4ème étage comprenant chambre avec salle d'eau et wc
Emplacement
La maison de retraite médicalisée Le Clos de L'Ile Macé est située sur la commune de REZE, en plein cœur du Pays de la Loire à moins de 10 min de la métropole de NANTES. Classée 6ème ville la plus peuplée de France, avec ses 300.000 habitants et une population jeune, NANTES représente la 1ère ville de l’Ouest français et est reconnue pour être dynamique tant économiquement que culturellement.
Implantée en plein cœur du centre-ville et à proximité des nouvelles cliniques Nantaises, les résidents y trouveront une vie sereine et agréable non loin du Parc des Bords de Sèvre.
Accessible par l’A83, à 500m de la gare TER et desservie par le tramway, la résidence est également à proximité de tous commerces : hôpital, mairie, supermarchés, pharmacies…
Résidence
La résidence Le Clos de L'Ile Macé est une maison de retraite qui accueille depuis 2013 ses résidents. Chacune des chambres est entièrement équipée et dotée d’une douche à l’italienne.
La résidence construite sur 5 niveaux propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : terrasses, jardin, salon, bibliothèque, espace snoezelen, balnéothérapie, salon de coiffeur, salle de kinésithérapie… La résidence comprend deux unités protégées qui reçoivent les personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées.
Une extension de la résidence comprend désormais une partie SENIOR contenant 32 appartements T2.
La résidence obtient la note de 9/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le Clos de L'Ile Macé REZE - 44
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Rezé
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme115 303 €
- Plus haute valeur115 303 €
- Médiane €/m²5 765 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 5989 · étage 4
115 303 €
5 765 €/m²
- Surface20 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
612 € /mois
Capital financé 115 303 € · dont assurance 35 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Clos de L'Ile Macé REZE - 44
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Clos de L'Ile Macé REZE - 44 à Rezé ?
Les logements de Le Clos de L'Ile Macé REZE - 44 sont disponibles à partir de 115 303 €, soit environ 5 765 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Clos de L'Ile Macé REZE - 44 ?
Le Clos de L'Ile Macé REZE - 44 à Rezé propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Le Clos de L'Ile Macé REZE - 44 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Clos de L'Ile Macé REZE - 44 se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Clos de L'Ile Macé REZE - 44 ?
Oui. Un logement neuf à Le Clos de L'Ile Macé REZE - 44 à Rezé peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Clos de L'Ile Macé REZE - 44 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Clos de L'Ile Macé REZE - 44 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
