Marseille · 13013

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza LATITUDE 13 - Augustin Merlhou · Riferimento D 604

Prezzo dell’alloggio selezionato164.610 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 11 novembre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 44,03 m²
consegna prevista: 4º trimestre 2028
Promotore: Spirit

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LATITUDE 13 - Augustin Merlhou è un progetto di nuova costruzione a Marseille (13013), proposto da Spirit. La selezione comprende 17 alloggi nuovi disponibili da 43,9 a 78,75 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 164.610 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento D 604 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

LATITUDE 13 - Programma immobiliare nuovo a Marsiglia 13ᵉ Un'operazione residenziale accessibile e sicura, ideale per acquirenti alla prima casa. Ubicazione - Marsiglia 13ᵉ, quartiere La Rose. Il programma Latitude 13 si trova in Allée Augustin…

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LATITUDE 13 - Programma immobiliare nuovo a Marsiglia 13ª Un'operazione residenziale accessibile e sicura, ideale per i primi acquirenti Ubicazione - Marsiglia 13ª, quartiere La Rose Il programma Latitude 13 si trova in Allée Augustin Merlhou, nel quartiere La Rose, nel 13° arrondissement di Marsiglia. L'operazione beneficia di un accesso immediato alla metropolitana linea 1 (fermata La Rose), che consente un collegamento rapido con il centro città, la stazione Saint-Charles e i principali poli occupazionali marsigliesi. Una posizione strategica per una clientela alla prima casa in cerca di mobilità, servizi e accessibilità economica. Descrizione dell'operazione: la residenza si compone di 3 edifici contemporanei e sicuri, con certificazione NF HQE, che sviluppano 58 alloggi nuovi in proprietà, dallo monolocale al 5 locali. L'insieme è conforme alla RE 2020 - soglia 2025, garantendo prestazioni energetiche, spese contenute e valorizzazione patrimoniale nel tempo. Tipologie e target: - Monolocali / 2 locali: giovani lavoratori, acquirenti alla prima casa single o in coppia. - 3 locali: target principale degli acquirenti alla prima casa, coppie con progetto familiare. - 4 e 5 locali: famiglie in cerca di un primo acquisto duraturo. Tutti gli alloggi beneficiano di spazi esterni privati (balconi, terrazze o giardini a seconda delle tipologie). Argomenti commerciali chiave: - IVA ridotta al 5,5 % (zona ammissibile, a condizioni di reddito). - Offerta di nuovo raro nel centro di Marsiglia a prezzo accessibile. - Forte collegamento con i trasporti: metropolitana + 12 linee di autobus. - Residenza sicura, conforme alle più recenti norme ambientali. - Presenza di spazi condivisi (campo sportivo urbano) che favoriscono l'uso residenziale e la vita di quartiere. - Parcheggi esterni sicuri e locale biciclette nel seminterrato. Ambiente e servizi: il programma si inserisce in un quartiere vivace e ben attrezzato: - Negozi di prossimità. - Scuole, medie e servizi pubblici raggiungibili a piedi. - Servizi e infrastrutture quotidiane nelle immediate vicinanze. Una leva efficace per accelerare la decisione e assicurare i primi lotti.

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L’alloggio di riferimento D 604

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Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

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TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.

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Riferimento D 604Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 44,03 m²
Piano: Piano 6
Esterno: 9,81 m²
Consegna prevista: 4º trimestre 2028

IVA 5,5%: 164.610 €3739 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse: 187.234 €4252 €/m²; Prezzo standard, per tutti

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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LATITUDE 13 - Augustin Merlhou

Marseille · 13013

Alloggio rif. D 604: 164.610 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

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Domande frequenti

Tutto su LATITUDE 13 - Augustin Merlhou

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso LATITUDE 13 - Augustin Merlhou?

I prezzi indicati per LATITUDE 13 - Augustin Merlhou partono da 164.610 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso LATITUDE 13 - Augustin Merlhou?

La selezione comprende 17 alloggi nuovi disponibili da 43,9 a 78,75 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 5 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 11 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso LATITUDE 13 - Augustin Merlhou?

LATITUDE 13 - Augustin Merlhou si trova a Marseille (13013). L’indirizzo indicato dal promotore è allée augustin merlhou. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso LATITUDE 13 - Augustin Merlhou?

Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

LATITUDE 13 - Augustin Merlhou è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

LATITUDE 13 - Augustin Merlhou si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso LATITUDE 13 - Augustin Merlhou?

Per LATITUDE 13 - Augustin Merlhou, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.