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Saint-Raphaël · 83700

La Palombine

Residenza gestita

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

La sua casa a partire da244.000 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. 5817 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 44,71 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Residenza senior · 1 abitazione

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

La Palombine, immagine del programma a Saint-Raphaël
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
1
Superfici
44,71 m²
data prevista, da confermare
4º trimestre 2018
Promotore
Revenu Pierre

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La Palombine è un progetto immobiliare a Saint-Raphaël (83700), proposto da Revenu Pierre. La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 44,71 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese).

I prezzi partono da 244.000 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2018.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Costruita nel 2018, la residenza offre un bellissimo edificio moderno e lussuoso che, come le altre residenze del gruppo, dispone di numerosi spazi di vita -+900 metri quadrati-.

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Costruita nel 2018, la residenza offre un bellissimo edificio moderno e lussuoso che, come le altre residenze del gruppo, dispone di numerosi spazi di vita -+900 metri quadrati-. Propone 106 appartamenti, dal monolocale al 3 locali, con balcone, terrazza o giardino privato. Valutata 9,5/10 dal sito MDRS.fr

Informazioni sulla città

Saint-Raphaël è un comune francese situato nel dipartimento del Var, nella regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra. A metà strada tra Cannes e Saint-Tropez, Saint-Raphaël gode di una posizione geografica privilegiata e di un ambiente di vita eccezionale. Con i suoi 30 chilometri di fronte mare, il litorale di Saint-Raphaël si caratterizza per la sua estensione, il patrimonio naturale e la biodiversità. Nel 2018, il comune contava 35 633 abitanti, in aumento del 4,79 % rispetto al 2013.

Informazioni sulla posizione

Nelle vicinanze: - Il principale punto di forza de La Palombine è la sua posizione vicina al centro città: un vero vantaggio nella vita quotidiana. - Centro città con negozi, uffici pubblici, mercati, spiaggia, farmacie, supermercati e professionisti sanitari a 10 min a piedi - Fréjus a 3 km. La residenza è servita da: - Fermata dell'autobus a 2 min a piedi - Saint-Raphaël Valescure a 400 m - Autostrada A8 a 8 km

Informazioni sulla regione

Provenza-Alpi-Costa Azzurra è una regione amministrativa del sud-est della Francia che conta 5 milioni di abitanti nel 2020. La grande varietà di paesaggi e l'abbondante soleggiamento ne fanno una delle regioni più ambite per la pensione. Nel 2020, le persone di oltre 60 anni erano 1.4 milioni, pari al 27% della popolazione totale. La capacità delle residenze autonome è di circa 7227 posti, pari a 1 appartamento per potenzialmente 193 pensionati.

Nome del gestore

DOMITYS

Presentazione del gestore

Fondato nel 1998 da Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux e Frederic Walther, AEGIDE è il gruppo di sviluppo immobiliare che gestisce la costruzione e la commercializzazione delle residenze di servizi per anziani DOMITYS. Nel 2008 Nexity entra nel capitale per consentire al Gruppo di perseguire uno sviluppo sostenuto mantenendo una totale indipendenza. Dal giugno 2021, AG2R LA MONDIALE, specialista della protezione sociale e patrimoniale, ha acquisito 67% del capitale per 375 milioni di euro. Nel febbraio 2025, AG2R ha preso il controllo di 100% di Domitys per accentuare la ristrutturazione del gruppo. L'avviamento è stato oggetto di 2 accantonamenti per -157 milioni e 75 milioni nei conti consolidati di AG2R. Con più di 204 residenze aperte, il gruppo è fortemente presente su tutto il territorio francese, nonché in Belgio, in Italia, nell'isola di Mauritius e in Asia.

Pagamento dei canoni

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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 5817

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
44,71 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
2º trimestre 2018 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

244.000 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

5457 €/m²

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Residenza senior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Dove si trova il programma?

Saint-Raphaël · 83700

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La Palombine

Saint-Raphaël · 83700

A partire da 244.000 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2018

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Il carattere nuovo o usato e il regime del prezzo restano da confermare. Il consulente verifica queste informazioni prima di calcolare le spese d’acquisto e una rata.

Domande frequenti

Tutto su La Palombine

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso La Palombine?
I prezzi indicati per La Palombine partono da 244.000 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso La Palombine?
La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 44,71 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso La Palombine?
La Palombine si trova a Saint-Raphaël (83700). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso La Palombine?
Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2018. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
La Palombine dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. La Palombine è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso La Palombine?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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