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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Aubervilliers · 93300

Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Residenza L'Oree du Canal · Riferimento B306

Prezzo dell’alloggio selezionato211.000 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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L'Oree du Canal, immagine del programma a Aubervilliers
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
38,12 m²
consegna prevista
2º trimestre 2027
Promotore
YMMEA

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L'Oree du Canal è un progetto di nuova costruzione a Aubervilliers (93300), proposto da YMMEA. La selezione comprende 25 alloggi nuovi disponibili da 38,12 a 128,39 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese), T5+.

I prezzi partono da 211.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2027.

L'alloggio di riferimento B306 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Aubervilliers beneficia di una trasformazione urbana ambiziosa, sostenuta dallo sviluppo del Grand Paris, dal miglioramento dei trasporti e dall'arrivo di nuove attrezzature e servizi.

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Aubervilliers beneficia di una trasformazione urbana ambiziosa, sostenuta dallo sviluppo del Grand Paris, dal miglioramento dei trasporti e dall'arrivo di nuovi servizi e attrezzature. Vicino al canale Saint-Denis, L'Orée du Canal si inserisce in una zona che merita la massima attenzione da parte degli acquirenti che desiderano puntare su un territorio in piena evoluzione, alle porte della capitale. La residenza propone appartamenti dal monolocale ai duplex di 6 locali, con balconi, terrazze o rooftop a seconda degli alloggi, in un contesto contemporaneo con cortile interno paesaggistico. Un vantaggio che può ridurre in modo significativo il prezzo di acquisto rispetto a un'IVA al 20 %, rendendo l'accesso alla proprietà più agevole. Tra dinamismo del territorio, vicinanza a Parigi, collegamenti di trasporto e vantaggio fiscale, L'Orée du Canal merita di essere presentata ai clienti che desiderano acquistare la propria abitazione principale mantenendo sotto controllo il budget.

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento B306

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento B306Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
38,12 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Nord
Loggia
6,38 m²
Parcheggio
Senza posto auto
Consegna prevista
2º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
211.000 €5535 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse
240.000 €6296 €/m²
Prezzo standard, per tutti
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

11 Rue du Port 93300 Aubervilliers · Aubervilliers · 93300

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L'Oree du Canal

Aubervilliers · 93300

Alloggio rif. B306: 211.000 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 2º trimestre 2027

Planimetria richiesta: alloggio rif. B306 · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su L'Oree du Canal

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso L'Oree du Canal?
I prezzi indicati per L'Oree du Canal partono da 211.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso L'Oree du Canal?
La selezione comprende 25 alloggi nuovi disponibili da 38,12 a 128,39 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese), T5+. Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 13 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 7 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 3 alloggi; T5+: 1 alloggio.
Dove si trova il complesso L'Oree du Canal?
L'Oree du Canal si trova a Aubervilliers (93300). L’indirizzo indicato dal promotore è 11 Rue du Port 93300 Aubervilliers. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso L'Oree du Canal?
Consegna prevista : 2º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
L'Oree du Canal è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
L'Oree du Canal si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso L'Oree du Canal?
Per L'Oree du Canal, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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