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Saint-Cyr-sur-Loire · 37540

L'Eclat

Programma immobiliare

La sua casa a partire da171.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. A101 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 31,95 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 9 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo · 9 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

  • IVA ridotta a condizioni · 2 abitazioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

L'Eclat, immagine del programma a Saint-Cyr-sur-Loire
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
9
Superfici
da 31,95 a 88,94 m²
consegna prevista
1º trimestre 2028

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L'Eclat è un progetto di nuova costruzione a Saint-Cyr-sur-Loire (37540). La selezione comprende 9 alloggi nuovi disponibili da 31,95 a 88,94 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 171.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

CONSEGNA IMMEDIATA. VENITE A VISITARE IL NOSTRO ALLOGGIO TESTIMONE. Alle porte di Parigi, DIAGONALE vi presenta la sua nuova residenza ad Arcueil! In un quartiere residenziale, vicino al municipio e a numerosi parchi alberati, « L'ECLAT »…

Leggi la descrizione completa

CONSEGNA IMMEDIATA

VENGA A VISITARE IL NOSTRO ALLOGGIO CAMPIONE.

Alle porte di Parigi, DIAGONALE Le presenta la sua nuova residenza ad Arcueil! In un quartiere residenziale, vicino al municipio e a numerosi parchi alberati, « L'ECLAT » offre un indirizzo ideale, dove tutto ciò che rende la vita quotidiana di qualità è raggiungibile a piedi: negozi, scuole, servizi e trasporti (RER B). Prossimamente la città ospiterà la futura stazione del Grand Paris Express « Arcueil Cachan » (metropolitana linea 15) a pochi minuti a piedi, mentre le linee di autobus permettono di attraversare la città e raggiungere la metropolitana « Barbara » linea 4.

Questa residenza dall'aspetto intimo e alberato Le propone 43 appartamenti, dallo monolocale al 4 locali, confortevoli e luminosi. Ogni interno beneficia di finiture di qualità, di disposizioni ottimizzate e, per la maggior parte, di uno spazio esterno. I soggiorni inondati di luce si aprono su ampi balconi, grandi terrazze a cielo aperto e giardini privati al piano terra.

A partire da 3 locali, la maggioranza degli appartamenti beneficia di più esposizioni.

Posto auto incluso.

Informazioni e prenotazione presso il nostro consulente commerciale / t.grandpierre@diagonale.fr o al 07.89.99.94.05.

Possibilità di beneficiare di un'IVA ridotta al 5,5% (a determinate condizioni)*

*Aliquota IVA ridotta al 5,5% a condizione che siano soddisfatte le condizioni dell'articolo sexies 1111e del Codice Generale delle Imposte: riservata all'acquisto di una residenza principale (in zona ANRU e in un perimetro di 300 m attorno), a condizioni di reddito e di tetti di prezzo al metro quadrato. Dettagli presso i nostri consulenti commerciali.

Dettagli presso i nostri consulenti commerciali.

Offerte non cumulabili con qualsiasi altra offerta in corso o futura.

Posizione

A piedi:

- A 5 min* a piedi dal Municipio di Arcueil.

- A 350 m* dai negozi.

- A meno di 5 min* dalla scuola materna Louise Michel e dal collège Dulcie September.

IN AUTO:

- A 4 min* dalle autostrade A6a e A6b.

- A 10 min* da Parigi per la porta d'Orléans.

- A 10 min* dall'aeroporto di Parigi-Orly.

CON I MEZZI PUBBLICI:

- A 500 m* dalla stazione RER B «Laplace», che Le permette di raggiungere «Châtelet - Les Halles» in 20 min*.

- A 12 min* in bicicletta dalla metropolitana linea 7 «Le Kremlin-Bicêtre», che collega «Porte d’Italie» in 6 min*.

- A 13 min* in bicicletta dalla metropolitana linea 4 «Bagneux - Lucie Aubrac», che collega «Montparnasse-Bienvenüe» in 11 min*.

- Entro 2025**, la stazione RER B «Arcueil-Cachan», situata a 13 min* a piedi, ospiterà la linea 15 della metropolitana, che Le permetterà di raggiungere «Pont de Sèvres» in 10 min**, rispetto a 50 min** di oggi.

IN AUTOBUS:

- Numerose linee di autobus attraversano la città.

Le linee 184, 323, 380 e V4 sono accessibili entro 5 min* a piedi.

Scelga la Sua abitazione

9 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

6 abitazioni visualizzate su 9

Riferimento A101

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
31,95 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord
Consegna prevista
4º trimestre 2027
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
171.000 €5352 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 67.500 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento A201

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
31,95 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord
Consegna prevista
2º trimestre 2026 · da confermare
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
177.000 €5540 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 67.500 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento A103

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
37,96 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Est
Consegna prevista
4º trimestre 2027
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
201.000 €5295 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 100.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento A207

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39,54 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud
Consegna prevista
2º trimestre 2026 · da confermare
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
211.000 €5336 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 101.250 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento A102

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
42,01 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord
Consegna prevista
2º trimestre 2026 · da confermare
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
211.000 €5023 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 101.250 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento A203

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
37,96 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Est
Consegna prevista
2º trimestre 2026 · da confermare
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
211.000 €5558 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 101.250 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

Saint-Cyr-sur-Loire · 37540

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Planimetrie, prezzi e risposte chiare

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  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
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  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

L'Eclat

Saint-Cyr-sur-Loire · 37540

A partire da 171.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 1º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Rata mensile stimata

930 € /mese

Capitale finanziato 175 275 € · di cui assicurazione 53 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 4 275 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su L'Eclat

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso L'Eclat?
I prezzi indicati per L'Eclat partono da 171.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso L'Eclat?
La selezione comprende 9 alloggi nuovi disponibili da 31,95 a 88,94 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 2 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 5 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso L'Eclat?
L'Eclat si trova a Saint-Cyr-sur-Loire (37540). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso L'Eclat?
Consegna prevista : 1º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
L'Eclat è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
L'Eclat si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso L'Eclat?
Per L'Eclat, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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