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Il mio ProgettoEssere richiamato

Megève · 74120

L'Arboisie

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da572.618 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 302 · Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese) · 51,08 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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L'Arboisie, immagine del programma a Megève
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
51,08 m²
data prevista, da confermare
4º trimestre 2007
Promotore
CONSULTIM

Capire questo programma

L'Arboisie è un progetto immobiliare a Megève (74120), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 51,08 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 572.618 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2007.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Scoprite la scheda della residenza. Scoprite il book fotografico. Situata a Megève, affascinante villaggio di montagna dal fascino autentico, la residenza 4 stelle comprende 69 camere, suite e appartamenti di lusso.

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Scoprite la scheda della residenza. Scoprite il book fotografico. Situata a Megève, affascinante villaggio di montagna dal fascino autentico, la residenza 4 stelle comprende 69 camere, suite e appartamenti di lusso. Le sistemazioni proposte vanno dalla camera singola di 20 m² per 2 persone all'appartamento T4 di 140 m² che può ospitare fino a 10 persone, quasi tutte prolungate da un balcone con vista mozzafiato sulle colline o sulla catena delle Aravis. La residenza offre inoltre numerosi servizi autentici e personalizzati, nonché spazi comuni che sono veri luoghi di vita e di incontro: bar aperto tutti i giorni; ristorante Jean, un punto di riferimento di Megève; area benessere con piscina coperta, hammam, sauna e jacuzzi; 200 m² di sale riunioni modulabili; spa; kids club; navette gratuite per il villaggio e i 450 km di piste del Mont d'Arbois; deposito sci; concierge di lusso... La posizione della residenza permette agli ospiti di accedere a numerose attività nei dintorni: escursioni con racchette da neve, snowboard, sci, voli in aereo, parapendio, fat bike, giri in slitta trainata da cani.
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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 302

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
51,08 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
4º trimestre 2007 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
572.618 €11.210 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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La residenza in immagini

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Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

483 Route du Gollet · Megève · 74120

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

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L'Arboisie

Megève · 74120

A partire da 572.618 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2007

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La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

3 114 € /mese

Capitale finanziato 586 933 € · di cui assicurazione 176 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 14 315 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

Verifichi il suo progetto con un consulente

Domande frequenti

Tutto su L'Arboisie

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso L'Arboisie?
I prezzi indicati per L'Arboisie partono da 572.618 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso L'Arboisie?
La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 51,08 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso L'Arboisie?
L'Arboisie si trova a Megève (74120). L’indirizzo indicato dal promotore è 483 Route du Gollet. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso L'Arboisie?
Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2007. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
L'Arboisie dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. L'Arboisie è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso L'Arboisie?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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