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Vélizy-Villacoublay · 78140

Europea

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da108.548 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. J03 · Appartamento · Monolocale · 23,56 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Europea, immagine del programma a Vélizy-Villacoublay
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
1
Superfici
23,56 m²
data prevista, da confermare
1º trimestre 2021
Promotore
CONSULTIM

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Europea è un progetto immobiliare a Vélizy-Villacoublay (78140), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 23,56 m²: Monolocale.

I prezzi partono da 108.548 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2021.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Situata nel comune di Vélizy-Villacoublay, tra Parigi e Versailles, la residenza si compone di 119 appartamenti, dal monolocale di 22 m² per 2 persone all'appartamento di 2 locali di 30 m² in grado di ospitare fino a 4 persone,…

Leggi la descrizione completa
Situata nel comune di Vélizy-Villacoublay, tra Parigi e Versailles, la residenza si compone di 119 appartamenti, dal monolocale di 22 m² per 2 persone all'appartamento di 2 locali di 30 m² in grado di ospitare fino a 4 persone, interamente arredati con un angolo ufficio e dotati di cucina. La residenza offre servizi, inclusi o a richiesta, pensati per le esigenze dei professionisti in trasferta: deposito bagagli, colazione in sala, piscina coperta riscaldata, sauna, palestra, parcheggio privato. La struttura occupa una posizione strategica nel cuore del quartiere d'affari Inovel Parc, il polo economico della zona ovest di Parigi che riunisce più di 1 000 aziende. La residenza si trova inoltre nelle immediate vicinanze di negozi, servizi e ristoranti grazie al centro commerciale Vélizy 2, raggiungibile a piedi in 5 minuti. Inoltre, la reggia di Versailles e Parigi distano 10 chilometri e l'aeroporto di Orly 17 chilometri.
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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento J03

Appartamento · Monolocale

Superficie
23,56 m²
Locali
1
Piano
Piano giardino
Orientamento
Est
Consegna prevista
1º trimestre 2021 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
108.548 €4607 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

26-28 Avenue de l'Europe · Vélizy-Villacoublay · 78140

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

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Europea

Vélizy-Villacoublay · 78140

A partire da 108.548 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2021

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Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

590 € /mese

Capitale finanziato 111 262 € · di cui assicurazione 33 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 2 714 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su Europea

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso Europea?
I prezzi indicati per Europea partono da 108.548 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Europea?
La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 23,56 m²: Monolocale. Ripartizione: Monolocale: 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Europea?
Europea si trova a Vélizy-Villacoublay (78140). L’indirizzo indicato dal promotore è 26-28 Avenue de l'Europe. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Europea?
Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2021. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Europea dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Europea è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Europea?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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