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Morigny-Champigny · 91150

Domaine de la Chalouette

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da150.442 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 14 · ROOM · 17,1 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Domaine de la Chalouette, immagine del programma a Morigny-Champigny
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
17,1 m²
data prevista, da confermare
3º trimestre 1990
Promotore
CONSULTIM

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Domaine de la Chalouette è un progetto immobiliare a Morigny-Champigny (91150), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 17,1 m²: ROOM.

I prezzi partono da 150.442 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 3º trimestre 1990.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Situata nel cuore di un parco boscoso, alla periferia di Étampes, la residenza medicalizzata gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, favorevole al riposo e al benessere degli ospiti.

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Situata nel cuore di un parco boscoso, alla periferia di Étampes, la residenza medicalizzata gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, favorevole al riposo e al benessere degli ospiti. Il suo contesto naturale offre un luogo di vita sereno e rassicurante, particolarmente adatto alle persone anziane non autosufficienti. La residenza accoglie 91 persone anziane non autosufficienti in camere moderne, singole o doppie, confortevolmente arredate. Dispone inoltre di un'unità protetta di 14 posti letto, dedicata all'assistenza delle persone disorientate o affette dal morbo di Alzheimer e da disturbi correlati. Ristrutturata nel 2019, la struttura offre numerosi spazi comuni dall'arredo curato, dedicati al comfort, alla cura e alla convivialità: ristorante, biblioteca, sale di fisioterapia e terapia occupazionale, spazio multimediale, sala ricevimenti e salone di parrucchiere ed estetica.
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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 14

ROOM

Superficie
17,1 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Est
Consegna prevista
3º trimestre 1990 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
150.442 €8798 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Dove si trova il programma?

10 rue des Tilleuls · Morigny-Champigny · 91150

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Domaine de la Chalouette

Morigny-Champigny · 91150

A partire da 150.442 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 3º trimestre 1990

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Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

818 € /mese

Capitale finanziato 154 203 € · di cui assicurazione 46 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 3 761 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su Domaine de la Chalouette

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso Domaine de la Chalouette?
I prezzi indicati per Domaine de la Chalouette partono da 150.442 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Domaine de la Chalouette?
La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 17,1 m²: ROOM. Ripartizione: ROOM: 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Domaine de la Chalouette?
Domaine de la Chalouette si trova a Morigny-Champigny (91150). L’indirizzo indicato dal promotore è 10 rue des Tilleuls. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Domaine de la Chalouette?
Data prevista, da confermare : 3º trimestre 1990. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Domaine de la Chalouette dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Domaine de la Chalouette è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Domaine de la Chalouette?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
Domaine de la Chalouette a Morigny-Champigny, 1 alloggio in rivendita | JL HOME