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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Échirolles · 38130

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Côté Parcs · Riferimento 208

Prezzo dell’alloggio selezionato165.400 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Côté Parcs, immagine del programma a Échirolles
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 10 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
39,2 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Marignan

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Côté Parcs è un progetto di nuova costruzione a Échirolles (38130), proposto da Marignan. La selezione comprende 32 alloggi nuovi disponibili da 39,2 a 86,5 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 165.400 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento 208 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Idoneo all'investimento LLI - IVA 10%. PERMESSO DI COSTRUIRE OTTENUTO, non decaduto (La invitiamo a contattarci). 42 alloggi, 1 edificio R+5. 7 sociali (101/102/110/301/307/401/402). 1 livello interrato: prezzo del posto auto singolo a 15 600_, doppio a 26 000_.

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Idoneo invest LLI - IVA 10%. PC OTTENUTO non decorso (mi contatti). 42 alloggi, 1 edificio R+5. 7 sociali (101/102/110/301/307/401/402). 1 livello interrato: prezzo del box singolo a 15 600_, doppio a 26 000_. Attenzione: alcuni T2 non hanno box (box pubblico a 150 m). 5 cantine (1 per pianerottolo) disponibili ai piani, non assegnate ai lotti ma vendibili su richiesta a 3500_. Accesso all'edificio, al seminterrato e 2 locali bici al piano terra lato strada. Grenoble centro in 17 min. Accesso A48 verso Lione a 2,8 km. Solo T4 al piano rialzato e attici. Rendimenti LMNP > 4,5% sulle piccole superfici. Posizione geografica ideale, vicina a tutti i servizi raggiungibili a piedi in un raggio di 500m. Area di attrattività urbana di Grenoble, 2º bacino di occupazione dell'ISÈRE; - 157 ettari di ZAC. Demografia positiva dal 2012. Eccellente presenza di verde negli spazi e architettura della residenza valorizzata. Contesto circostante con 2 residenze di nuova costruzione limitrofe. Ampi spazi esterni per tutti gli alloggi. Amministratore: CITYA. Spese condominiali previsionali: 1,97_/mese/m2. ID programma: 1165, denominazione SNC MARIGNAN RHONE. Calcolare una rata -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

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L’alloggio di riferimento 208

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Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

Riferimento 208Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39,2 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
165.400 €4219 €/m²
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

4 Rue Normandie Niémen · Échirolles · 38130

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Côté Parcs

Échirolles · 38130

Alloggio rif. 208: 165.400 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. 208 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Côté Parcs

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Côté Parcs?
I prezzi indicati per Côté Parcs partono da 165.400 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Côté Parcs?
La selezione comprende 32 alloggi nuovi disponibili da 39,2 a 86,5 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 13 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 13 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 6 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Côté Parcs?
Côté Parcs si trova a Échirolles (38130). L’indirizzo indicato dal promotore è 4 Rue Normandie Niémen. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Côté Parcs?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Côté Parcs è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Côté Parcs si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Côté Parcs?
Per Côté Parcs, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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