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Il mio ProgettoEssere richiamato

Vienne · 38200

Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Residenza Côté Bon Accueil · Riferimento 211

Prezzo dell’alloggio selezionato230.700 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Côté Bon Accueil, immagine del programma a Vienne
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 5 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
68,79 m²
consegna prevista
4º trimestre 2026
Promotore
Les Nouveaux Constructeurs

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Côté Bon Accueil è un progetto di nuova costruzione a Vienne (38200), proposto da Les Nouveaux Constructeurs. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 68,79 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 230.700 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2026.

L'alloggio di riferimento 211 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Con un'ottima accessibilità, questa residenza gode di una posizione ideale per spostarsi liberamente in auto o con i mezzi pubblici.

Leggi la descrizione completa
Con un'ottima accessibilità, questa residenza gode di una posizione ideale per spostarsi liberamente in auto o con i mezzi pubblici. Vantaggio importante: la stazione di Vienne-Estressin, situata a meno di 100 metri, consente di raggiungere la stazione di Vienne centro in soli 6 minuti, offrendo così un accesso diretto ai 500 negozi del centro cittadino. Lione è inoltre raggiungibile in treno, con un collegamento di 25 minuti verso la stazione di Lyon-Jean-Macé e di 30 minuti verso Lyon-Perrache.
I servizi di prima necessità sono a portata di mano, con un supermercato a soli 4 minuti in auto. Per quanto riguarda la scolarità, le famiglie troveranno scuole materne ed elementari entro un raggio di 650 metri, nonché una scuola media raggiungibile in 4 minuti in bicicletta.
Per gli spostamenti, una fermata dell'autobus a 160 metri dalla residenza offre una soluzione di trasporto complementare. Gli automobilisti apprezzeranno il rapido accesso agli assi stradali, con il quai du Rhône a 450 metri, la N7 a 1 km e l'A7 a 2,3 km, che facilitano i collegamenti verso Lione e la regione.
Anche il verde e il tempo libero non mancano, con il square André-Bertholon e la sua area giochi a 450 metri, per momenti di relax in famiglia. Una palestra situata a 850 metri completa l'offerta sportiva del quartiere.
Con il suo contesto pratico, la vicinanza ai trasporti e l'accesso diretto a negozi e servizi, questa residenza costituisce un'opportunità ideale per abitare o investire tra Vienne e Lione.
La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento 211

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento 211Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
68,79 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
3º trimestre 2026 · da confermare

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
230.700 €3354 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse
262.408 €3815 €/m²
Prezzo standard, per tutti
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

3,5,7,9,13 rue Villebois Mareuil 8-10 rue du Port au Prince · Vienne · 38200

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Côté Bon Accueil

Vienne · 38200

Alloggio rif. 211: 230.700 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2026

Planimetria richiesta: alloggio rif. 211 · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Côté Bon Accueil

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Côté Bon Accueil?
I prezzi indicati per Côté Bon Accueil partono da 230.700 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Côté Bon Accueil?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 68,79 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Côté Bon Accueil?
Côté Bon Accueil si trova a Vienne (38200). L’indirizzo indicato dal promotore è 3,5,7,9,13 rue Villebois Mareuil 8-10 rue du Port au Prince. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Côté Bon Accueil?
Consegna prevista : 4º trimestre 2026. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Côté Bon Accueil è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Côté Bon Accueil si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Côté Bon Accueil?
Per Côté Bon Accueil, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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