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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Istres · 13800

Coeur Pinede

Programma immobiliare

La sua casa a partire da183.660 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. J201 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 39,25 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 6 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LLI · 6 abitazioni

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo · 6 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Coeur Pinede, immagine del programma a Istres
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 9 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
37
Superfici
da 39,05 a 61,43 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Cogedim

Capire questo programma

Coeur Pinede è un progetto di nuova costruzione a Istres (13800), proposto da Cogedim. La selezione comprende 37 alloggi nuovi disponibili da 39,05 a 61,43 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 183.660 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Con Constellation Provence, scelga il Suo stile di vita con le nostre 2 residenze Coeur Pinède e Patio Mozaïk: nel cuore di una vasta pineta classificata oppure in posizione panoramica sulla pianura.

Leggi la descrizione completa

Con Constellation Provence, scelga il Suo stile di vita con le nostre 2 residenze Coeur Pinède e Patio Mozaïk: nel cuore di una vasta pineta classificata oppure in posizione panoramica sulla pianura. Ogni appartamento, da 2 a 4 locali, dispone di uno spazio esterno privato: loggia, balcone o terrazza, per godere appieno delle vedute aperte sulla natura circostante. A pochi minuti dalla Sua futura abitazione troverà tutti i servizi essenziali: scuole, negozi, impianti sportivi e culturali, trasporti pubblici, nonché le spiagge e il centro storico di Istres. Si conceda una nuova vita in un contesto sicuro, rilassante e decisamente orientato alla natura.

Scelga la Sua abitazione

37 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

6 abitazioni visualizzate su 37

Riferimento J201

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39,25 m²
Piano
Piano 2
Consegna prevista
4º trimestre 2028
Piano su richiesta

183.660 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

4679 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 91.830 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
Questo alloggio mi interessa
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Riferimento I301

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39,14 m²
Piano
Piano 3
Consegna prevista
4º trimestre 2028
Piano su richiesta

184.480 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

4713 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 92.240 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
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Riferimento H107

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39,13 m²
Piano
Piano 1
Consegna prevista
3º trimestre 2028
Piano su richiesta

185.600 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

4743 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 92.800 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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Riferimento H207

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39,13 m²
Piano
Piano 2
Consegna prevista
3º trimestre 2028
Piano su richiesta

187.540 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

4793 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 93.770 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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Riferimento H307

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39,13 m²
Piano
Piano 3
Consegna prevista
3º trimestre 2028
Piano su richiesta

189.480 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

4842 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 94.740 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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Riferimento H105

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39,05 m²
Piano
Piano 1
Consegna prevista
3º trimestre 2028
Piano su richiesta

191.420 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

4902 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 95.710 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Istres · 13800

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Coeur Pinede? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Coeur Pinede

Istres · 13800

A partire da 183.660 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

999 € /mese

Capitale finanziato 188 252 € · di cui assicurazione 56 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 4 592 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Parlarne con un consulente
Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Coeur Pinede

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Coeur Pinede?
I prezzi indicati per Coeur Pinede partono da 183.660 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Coeur Pinede?
La selezione comprende 37 alloggi nuovi disponibili da 39,05 a 61,43 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 17 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 20 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Coeur Pinede?
Coeur Pinede si trova a Istres (13800). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Coeur Pinede?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Coeur Pinede è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Coeur Pinede si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Coeur Pinede?
Per Coeur Pinede, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

Coeur Pinede a Istres, 37 alloggi nuovi | JL HOME