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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Ouistreham

Coeur Héritage

Programma immobiliare

La sua casa a partire da128.100 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. 01A004 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 24,54 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 20 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP · 14 abitazioni

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun · 14 abitazioni

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo · 20 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

  • Nuda proprietà · 2 abitazioni

    Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

  • LLI · 1 abitazione

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Coeur Héritage, immagine del programma a Ouistreham
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

Le offerte del costruttore

Un vantaggio da verificare per il Suo progetto

Offerta Bouygues Immobilier

Offerta del promotore in corso*

Sulle abitazioni interessate del complesso residenziale.

*Soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili.

Veda le condizioni dell'offerta

Offerta Bouygues Immobilier, soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili. Data di fine non comunicata dal promotore: da confermare con il suo consulente. Il Suo consulente JL HOME Le consegnerà le condizioni complete del costruttore prima di qualsiasi prenotazione.

Condizioni originali del promotore (francese)

Les prix remisés de Bouygues Immobilier !

Dati dell'offerta aggiornati al 31/10/2026.

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Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
22
Superfici
da 19,92 a 131,89 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Bouygues Immobilier

Capire questo programma

Coeur Héritage è un progetto di nuova costruzione a Ouistreham, proposto da Bouygues Immobilier. La selezione comprende 22 alloggi nuovi disponibili da 19,92 a 131,89 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese), T6+.

I prezzi partono da 128.100 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

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22 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.
  • Nuda proprietà : Il prezzo riguarda solo la nuda proprietà: un locatore (spesso di edilizia sociale) detiene l’usufrutto e affitta l’alloggio per tutta la durata della separazione dei diritti; Lei non vi abita e non percepisce canoni, poi alla scadenza la piena proprietà Le ritorna automaticamente senza ulteriori acquisti. Questo prezzo non è confrontabile con quello di un alloggio in piena proprietà.

6 abitazioni visualizzate su 22

Riferimento 01A007NP

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
33,95 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord-ovest
Terrazza
5,04 m²
Giardino
41,59 m²
Consegna prevista
4º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 10%
117.990 €3475 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Offerta del promotore in corso*Offerta Bouygues Immobilier · soggetta a condizioni.

  • Nuda proprietà

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento 01B106

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
22,41 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord-ovest
Balcon
5,4 m²
Consegna prevista
4º trimestre 2027

129.100 €

TVA da confermare

5761 €/m²

Offerta del promotore in corso*Offerta Bouygues Immobilier · soggetta a condizioni.

  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento 01A004

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
24,54 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud
Terrazza
5,18 m²
Giardino
14,13 m²
Consegna prevista
4º trimestre 2027

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
128.100 €5220 €/m²

Offerta del promotore in corso*Offerta Bouygues Immobilier · soggetta a condizioni.

  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento 01A101

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
21,21 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord-ovest
Balcon
5,4 m²
Consegna prevista
4º trimestre 2027

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
132.900 €6266 €/m²

Offerta del promotore in corso*Offerta Bouygues Immobilier · soggetta a condizioni.

  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento 01A201

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
19,92 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord-ovest
Balcon
5,4 m²
Consegna prevista
4º trimestre 2027

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
137.600 €6908 €/m²

Offerta del promotore in corso*Offerta Bouygues Immobilier · soggetta a condizioni.

  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento 01B205

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
21,04 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord-ovest
Balcon
5,46 m²
Consegna prevista
4º trimestre 2027

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
137.600 €6540 €/m²

Offerta del promotore in corso*Offerta Bouygues Immobilier · soggetta a condizioni.

  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

Ouistreham

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Coeur Héritage? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Coeur Héritage

Ouistreham

A partire da 128.100 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

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La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Rata mensile stimata

642 € /mese

Capitale finanziato 120 940 € · di cui assicurazione 36 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 2 950 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Parlarne con un consulente
Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Coeur Héritage

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Coeur Héritage?
I prezzi indicati per Coeur Héritage partono da 128.100 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Coeur Héritage?
La selezione comprende 22 alloggi nuovi disponibili da 19,92 a 131,89 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese), T6+. Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 5 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 3 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 5 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 5 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 3 alloggi; T6+: 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Coeur Héritage?
Coeur Héritage si trova a Ouistreham. L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Coeur Héritage?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Coeur Héritage?
Per Coeur Héritage, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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