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Arcachon · 33120

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Belle Epoque · Riferimento 8.1

Prezzo dell’alloggio selezionato449.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Belle Epoque, immagine del programma a Arcachon
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 9 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
53,4 m²
Promotore
Catella

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Belle Epoque è un progetto di nuova costruzione a Arcachon (33120), proposto da Catella. La selezione comprende 7 alloggi nuovi disponibili da 53,4 a 132 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 449.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare.

L'alloggio di riferimento 8.1 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Di fronte al Cap Ferret, Arcachon offre una qualità della vita rara, a meno di un'ora di treno da Bordeaux. Qui la quotidianità si divide tra le spiagge di sabbia fine, il porto dei coltivatori di ostriche e la foresta di pini.

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Di fronte al Cap Ferret, Arcachon offre una qualità della vita rara, a meno di un'ora di treno da Bordeaux. Qui la quotidianità si divide tra le spiagge di sabbia fine, il porto dei coltivatori di ostriche e la foresta di pini. Il Cap Ferret si raggiunge in 30 minuti di barca e la Dune du Pilat è a due passi. E la città non si addormenta d'inverno: vi si vive tutto l'anno. La residenza si trova nella Ville d'Hiver, uno dei quartieri più ricercati di Arcachon, sulle alture tra pini e ville del XIXe secolo. Tutto è accessibile senza automobile. Il Parc Mauresque dista circa 300 m, e la fermata dell'autobus omonima meno di 500 m. La stazione dista meno di 800 m, con treni diretti per Bordeaux e Parigi. Il lungomare, con i suoi negozi, i ristoranti e il molo Thiers, da cui partono i battelli per il Cap Ferret, dista circa 1 km. La tranquillità di un quartiere protetto, con la città a portata di mano. Nel cuore di questo quartiere, Belle Époque restituisce nuova vita a un antico hôtel particulier di 1889, un edificio notevole e vincolato. La facciata è stata conservata, così come l'imponente scala. Le altezze sotto soffitto sono generose e i pavimenti in legno massello. La residenza comprende 30 appartamenti e una casa. Ogni posto auto si trova nel seminterrato, in un parcheggio chiuso. Restano 6 appartamenti di pregio, dal T3 di 62 m² al T4 di 132 m². Alcuni dispongono di una terrazza, di un giardino o di un balcone, con vista sul parco. Un indirizzo d'eccezione per stabilirsi tutto l'anno o godere di un pied-à-terre sul Bacino. PAROLA DELL'ARCHITETTO: "Il progetto prevede la riqualificazione di un antico hôtel particulier emblematico del viale del dottor Fernand Lalesque. Attraverso questo progetto di riqualificazione completa, intendiamo riportare alla luce l'architettura originaria dell'edificio, demolendo le costruzioni e le aggiunte realizzate negli anni precedenti. Ci impegneremo, senza tradire la costruzione originaria e l'identità del luogo, a offrire il comfort e il livello di pregio attesi, così da creare appartamenti di prestigio." ACCESSO E TRASPORTI: AUTOBUS La fermata più vicina, Parc Mauresque, dista circa 480 m dalla residenza. È servita dalla linea 3 (Stazione di Arcachon – Dune du Pilat), che passa per Pereire, Le Moulleau e Les Abatilles. Più in generale, la rete Baïa collega i 4 comuni del Sud Bacino (Arcachon, La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras e Le Teich) con 10 linee regolari, 2 linee express e 2 linee domenicali. TRENO La stazione di Arcachon dista 800 m dalla residenza. Collega Bordeaux Saint-Jean in meno di un'ora con il TER, con circa 26 corse al giorno. Treni TGV INOUI diretti raggiungono Parigi-Montparnasse in circa 3 ore. BICICLETTA La pista ciclabile del lungomare passa dal molo Thiers, a circa 1,1 km dalla residenza. Attraversa Arcachon per 22 km, dalla punta dell'Aiguillon al Moulleau. BATTELLO Il molo Thiers, principale approdo della città, dista circa 1,1 km dalla residenza. Tutto l'anno partono da qui navette marittime per il Cap Ferret, in circa 30 minuti. Altri collegamenti servono Le Canon, Andernos e il Banc d'Arguin. AEREO L'aeroporto di Bordeaux-Mérignac si raggiunge in circa 45 minuti di auto. Offre voli diretti verso numerose città francesi ed europee. AUTO L'A660, senza pedaggio, e poi l'A63 collegano Arcachon a Bordeaux e all'intera rete stradale.
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L’alloggio di riferimento 8.1

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

Riferimento 8.1Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
53,4 m²
Piano
Piano terra

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
449.000 €8408 €/m²
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

20 RUE DU DOCTEUR LALESQUE ARCACHON · Arcachon · 33120

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Belle Epoque

Arcachon · 33120

Alloggio rif. 8.1: 449.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Planimetria richiesta: alloggio rif. 8.1 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Belle Epoque

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Belle Epoque?
I prezzi indicati per Belle Epoque partono da 449.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Belle Epoque?
La selezione comprende 7 alloggi nuovi disponibili da 53,4 a 132 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 2 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 4 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Belle Epoque?
Belle Epoque si trova a Arcachon (33120). L’indirizzo indicato dal promotore è 20 RUE DU DOCTEUR LALESQUE ARCACHON. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Belle Epoque è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Belle Epoque si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Belle Epoque?
Per Belle Epoque, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
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