1. Descrizione dell'immobile
Investa con serenità in questo appartamento T1 all'interno di una residenza per uomini d'affari, ideale situato a Entzheim. Benefici di una gestione locativa semplificata e di una redditività sicura, perfetta per sviluppare il Suo patrimonio immobiliare.
Questo immobile offre un reddito locativo annuo di 3 874 € e una redditività di 6,35 %. La gestione è affidata ad Appart'City, leader dell'appart-hotel in Francia.
Può beneficiare del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che Le consente un'esenzione dall'imposta sui Suoi redditi locativi. Il contratto di locazione commerciale con Appart'City Le garantisce il pagamento dei canoni fin dall'acquisto, che l'alloggio sia occupato o meno.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza Affari
- Superficie: 21.8m²
- Città: ENTZHEIM
- Prezzo: 61 000€
- Canone annuo al netto delle imposte: 3 874 €
- Redditività: 6,35 %
Questo appartamento T1, situato al 1° piano, comprende un soggiorno-camera con cucina attrezzata e due armadi a muro, un bagno con WC, e include un parcheggio esterno.
3. Punti di forza e posizione
La residenza Appart'City Confort Strasbourg Aeroporto gode di una posizione strategica a Entzheim (Basso Reno), nelle immediate vicinanze dell'aeroporto internazionale di Strasburgo-Entzheim e a soli 15 minuti dal centro di Strasburgo.
La sua posizione privilegiata offre un facile accesso a servizi, comodità e trasporti, il che ne fa una scelta attraente per una clientela d'affari o di passaggio.
La residenza offre servizi alberghieri di qualità: reception, Wi-Fi, angolo cottura attrezzato negli alloggi, parcheggio, lavanderia e prima colazione. È composta da circa 100 alloggi in regime di comproprietà.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, contatti Acumen Patrimoine :
- Telefono: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
Immobile soggetto allo status giuridico di Condominio. Spese condominiali annue: 212 €. Nessuna procedura in corso.
