1. Descrizione dell'immobile
Realizzi un investimento locativo sicuro in questa residenza alberghiera, senza i vincoli della gestione. È il prodotto ideale per costituire un patrimonio immobiliare beneficiando al tempo stesso di una redditività garantita da canoni stabili, fin dall’acquisto.
Questo T2, situato al 4º piano, offre una disposizione ottimizzata e piacevole. Comprende un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera con bagno-WC e dei ripostigli.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residence Business
- Superficie: 36.9m²
- Città: LIMOGES
- Prezzo: 122000€
- Canone annuo al netto delle imposte: 7 910 €
- Redditività: 6,48 %
3. Punti di forza e posizione
La residenza Appart’City Classic Limoges è situata in una posizione ideale a Limoges, nelle vicinanze di servizi, comodità e poli di interesse locali.
La sua ubicazione, a pochi minuti dal centro città, dalla stazione e dall’autostrada A20, costituisce un vantaggio importante.
La struttura offre un insieme di servizi completi: accoglienza, prima colazione, lavanderia, Wi-Fi e parcheggio. La residenza fa parte di un condominio.
L’immobile è gestito da un gestore professionale (Appart’City), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che Le assicura il pagamento dei canoni fin dall’acquisto, che l’alloggio sia locato o meno. Lei beneficia dello statuto fiscale LMNP ammortizzabile, che consente un’esenzione dall’imposta sui Suoi redditi locativi.
Appart’City è un gruppo francese leader degli appart’hotel con più di 90 strutture in Francia, riconosciuto per la sua competenza nelle sistemazioni arredate con servizi.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine:
Telefono: 01 41 55 12 20
Email: info@acumen-patrimoine.fr
