Castelnau-le-Lez · 34170

Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Residenza ALTESSE – Tranche 03701 · Riferimento BRS_C003

Prezzo dell’alloggio selezionato233.175 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 64,9 m²
consegna prevista: 4º trimestre 2028
Promotore: Helenis

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ALTESSE – Tranche 03701 è un progetto di nuova costruzione a Castelnau-le-Lez (34170), proposto da Helenis. La selezione comprende 11 alloggi nuovi disponibili da 45,9 a 103,8 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 233.175 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento BRS_C003 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

A L T E S S E Un giardino in città Idealmente situata, la residenza Altesse si inserisce armoniosamente nell’ecoquartiere Eureka a Castelnau-le-Lez, unendo dinamismo urbano e dolcezza di vivere.

Leggi la descrizione completa

A L T E S S E

Un giardino in città

Idealmente situata, la residenza Altesse si inserisce armoniosamente nell’ecoquartiere Eureka a Castelnau-le-Lez, unendo dinamismo urbano e dolcezza di vivere. Vicina a negozi, scuole e trasporti (futura linea di Bustram), offre un contesto di vita pratico e piacevole, dove tutto è pensato per semplificare la quotidianità.

La sua architettura elegante e contemporanea gioca con i volumi, creando un’estetica al tempo stesso raffinata e senza tempo. Le facciate immacolate rivelano un’armonia tra dettagli rettilinei e forme arrotondate delle terrazze.

Nel cuore della residenza, un’isola verde di oltre 3 500 m² offre ai residenti un vero rifugio di pace.

La residenza Altesse propone alloggi dal T1 al T5, distribuiti su 5 piani. Gli appartamenti sono stati pensati per offrire un perfetto equilibrio tra funzionalità e comfort. Le ampie terrazze prolungano gli spazi di vita verso l’esterno e invitano a godere delle belle giornate di sole.

Le finiture curate e personalizzabili esaltano ogni spazio, garantendo benessere quotidiano.

Desidera informazioni? Contatti il nostro servizio commerciale al 04 99 63 33 33.

Dotazioni

2 gamme di finiture :

- Gamma Style - Piastrelle 60x60 / Rivestimenti a parete altezza 2,05m / WC sospeso per T3 T4 e T5 / Armadi su misura / Tapparelle elettriche / 1 parete di colore in un locale principale dell’appartamento.

- Gamma Allure - Appartamenti T4 e T5 dell’ultimo piano - Piastrelle 75x75 oppure 90x90 o doghe 20x120 effetto parquet / Rivestimenti a parete di grande formato / WC sospeso / Armadi su misura di finitura superiore / Tapparelle elettriche / 1 parete di colore per locale principale.

Punti di forza

La residenza ALTESSE è eleggibile alla legge JEANBRUN!

Il nuovo regime fiscale offre agli investitori l'opportunità di ridurre il carico fiscale grazie all'ammortamento dell'immobile acquistato, costruendo al contempo un patrimonio duraturo.

INFORMAZIONI IMPORTANTI

Fase 1 - Edifici A, B e appartamento C001 : Actabilité (possibilità di firmare il rogito notarile) dicembre 2025 - Consegna 4° trimestre 2027

Fase 2 - Edifici C e D : Actabilité (possibilità di firmare il rogito notarile) 4° trimestre 2026 - Consegna 4° trimestre 2028

STRUMENTI DI MARKETING

Link modello 3D : https://cloud.realiz3d.fr/dashboard/start/SPAG-HELENIS_Altesse

Video residenza : https://www.youtube.com/watch?v=zCVHtrNz7Lg

Parere di esperti

O F F E R T A C O M M E R C I A L E - Appartamento T3, T4 e T5 (Escluso BRS)

🎁 Buono cucina del valore di:

3 000 € comprensivo di tutte le imposte per un appartamento T3
4 000 € comprensivo di tutte le imposte per un appartamento T4
5 000 € comprensivo di tutte le imposte per un appartamento T5

Offerta valida fino al 30 giugno 2026 sugli appartamenti "liberi", edifici A, B, C.

PIANIFICAZIONE TMA - SCELTE Fase 1

Fine marzo 2026 - Fine delle prese TMA seguenti: piano cucina - idraulica - elettricità
Giugno 2026 - Scelta delle finiture
Fine giugno 2026 - Ultime TMA di finitura e finiture interne

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento BRS_C003

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.

Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento BRS_C003Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie: 64,9 m²
Piano: Piano terra
Orientamento: Sud
Consegna prevista: 4º trimestre 2028

Piano su richiesta

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 233.175 €3593 €/m²; Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%: 205.000 €3159 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Castelnau-le-Lez · 34170

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ALTESSE – Tranche 03701

Castelnau-le-Lez · 34170

Alloggio rif. BRS_C003: 233.175 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

Informazioni richieste: alloggio rif. BRS_C003 · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su ALTESSE – Tranche 03701

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso ALTESSE – Tranche 03701?

I prezzi indicati per ALTESSE – Tranche 03701 partono da 233.175 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso ALTESSE – Tranche 03701?

La selezione comprende 11 alloggi nuovi disponibili da 45,9 a 103,8 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 5 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 4 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso ALTESSE – Tranche 03701?

ALTESSE – Tranche 03701 si trova a Castelnau-le-Lez (34170). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso ALTESSE – Tranche 03701?

Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

ALTESSE – Tranche 03701 è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

ALTESSE – Tranche 03701 si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso ALTESSE – Tranche 03701?

Per ALTESSE – Tranche 03701, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.