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Il mio ProgettoEssere richiamato

L'Haÿ-les-Roses · 94240

Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Residenza ALMA · Riferimento C04

Prezzo dell’alloggio selezionato202.208 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 11 novembre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

ALMA, immagine del programma a L'Haÿ-les-Roses
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

Le offerte del costruttore

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Offerta Eiffage Immobilier

Fino a 10.000 € di sconto*

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Sull'abitazione selezionata.

*Soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili.

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Offerta Eiffage Immobilier, soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili. Valida fino al 30/11/2026. L'importo dello sconto dipende dall'alloggio scelto. Il Suo consulente JL HOME Le consegnerà le condizioni complete del costruttore prima di qualsiasi prenotazione.

Condizioni originali del promotore (francese)

Offre valable du 1er au 30 novembre 2026 pour l’acquisition d’un logement neuf du programme "Alma" à L'Haÿ-les-Roses et valable sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.

Dati dell'offerta aggiornati al 12/11/2026.

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Alloggio selezionato
1
Superficie
33,7 m²
consegna prevista
1º trimestre 2029
Promotore
Groupe Eiffage

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ALMA è un progetto di nuova costruzione a L'Haÿ-les-Roses (94240), proposto da Groupe Eiffage. La selezione comprende 97 alloggi nuovi disponibili da 28,8 a 116,6 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 202.208 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2029.

L'alloggio di riferimento C04 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Nel cuore del quartiere Paul Hochart, « Alma » gode di un indirizzo privilegiato. Arretrata rispetto alla grande piazza con i suoi negozi e al viale, tra giardini e una via pedonale, la residenza coltiva il benessere pur potendo contare su tutti…

Leggi la descrizione completa
Nel cuore del quartiere Paul Hochart, « Alma » gode di un indirizzo privilegiato. Arretrata rispetto alla grande piazza con i suoi negozi e al viale, tra giardini e una via pedonale, la residenza coltiva il benessere pur potendo contare su tutti i servizi a portata di mano: scuola, negozi, palestra… Appartamenti nuovi, dal monolocale al 5 locali su due livelli, con belle esposizioni e tutti prolungati da un balcone, una loggia o una terrazza. Agli ultimi piani, alcuni appartamenti offrono magnifiche terrazze a cielo aperto con viste impareggiabili sulla città. La residenza si trova a 100 metri* dal tram T7, che in 5 minuti* raggiunge la metropolitana, linea 7, linea 14 e la futura linea 15. Anche l'autostrada A6 è molto vicina. Parigi dista meno di 20 minuti*, anche in bicicletta.
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L’alloggio di riferimento C04

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento C04Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
33,7 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud
Esterno
8,4 m²
Consegna prevista
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
202.208 €6000 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse
230.000 €6825 €/m²
Prezzo standard, per tutti

Fino a 10.000 € di sconto*Offerta Eiffage Immobilier · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

Chemin des Bouteilles · L'Haÿ-les-Roses · 94240

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ALMA

L'Haÿ-les-Roses · 94240

Alloggio rif. C04: 202.208 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 1º trimestre 2029

Planimetria richiesta: alloggio rif. C04 · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su ALMA

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso ALMA?
I prezzi indicati per ALMA partono da 202.208 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso ALMA?
La selezione comprende 97 alloggi nuovi disponibili da 28,8 a 116,6 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 12 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 22 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 42 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 18 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 3 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso ALMA?
ALMA si trova a L'Haÿ-les-Roses (94240). L’indirizzo indicato dal promotore è Chemin des Bouteilles. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso ALMA?
Consegna prevista : 1º trimestre 2029. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
ALMA è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
ALMA si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso ALMA?
Per ALMA, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Quali offerte del costruttore sono disponibili per questo intervento?
Fino a 10.000 € di sconto* Sulle abitazioni interessate del complesso residenziale. Offerta Eiffage Immobilier, soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili. Valida fino al 30/11/2026. L'importo dello sconto dipende dall'alloggio scelto. Il Suo consulente JL HOME Le consegnerà le condizioni complete del costruttore prima di qualsiasi prenotazione.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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