Herramienta de cálculo · Sin registro
Simulador Régimen de arrendador privado Jeanbrun
Estime la amortización anual de una vivienda alquilada vacía según el nivel de alquiler y el límite restante de su hogar.
Entender el funcionamiento y las condiciones →Ejemplo hipotético
Su resultado en detalle
Amortización deducible anual estimada
- Base amortizable modelizada, sin terreno
- 200 000 €
- Límite anual restante para el hogar
- 8 000 €
- Tasa anual de amortización
- 3,5 %
Estimación limitada a las hipótesis indicadas a continuación. No valida la elegibilidad del bien ni sustituye a un estudio fiscal o a un acuerdo de financiación.
Método transparente
Lo que calcula esta herramienta
Base amortissable = 80 % du prix de revient retenu. Taux neuf : 3,5 %, 4,5 %, 5,5 % ; ancien : 3 %, 3,5 %, 4 %. L’amortissement annuel est borné au plafond restant du foyer (8 000 €, ou 10 000 € / 12 000 € si la condition de loyers sociaux est remplie).
Supuestos y límites del cálculo
- Il s’agit d’une déduction des revenus fonciers, pas d’une réduction d’impôt. Base retenue à 80 % du prix de revient éligible ; calcul d’une année pleine, hors prorata et effets sur le déficit.
- Límite del hogar de 8 000 €, elevado a 10 000 € o 12 000 € si al menos el 50 % de los alquileres brutos del hogar corresponden al nivel social o muy social correspondiente. Se descuentan las deducciones ya utilizadas por otras viviendas.
- Adquisición dentro del plazo legal, alquiler vacío como residencia principal durante nueve años, techos de alquiler e ingresos, edificio colectivo por verificar. Para vivienda antigua: obras y eficiencia energética requeridas, incluido el umbral de obras del 30 % según las condiciones del régimen.
Preguntas sobre el simulador
¿El resultado es una oferta o una validación de elegibilidad?
No. El cálculo se basa en las hipótesis introducidas y en el método mostrado. Las condiciones de la vivienda, del contrato, de su hogar y de la financiación deben verificarse antes de cualquier decisión.
¿Hace falta dejar sus datos de contacto para ver el resultado?
No. El simulador funciona sin registro. Los datos introducidos sirven para el cálculo en su navegador; después usted decide si desea contactar con JL HOME.
¿Cuál es el método de cálculo?
Base amortissable = 80 % du prix de revient retenu. Taux neuf : 3,5 %, 4,5 %, 5,5 % ; ancien : 3 %, 3,5 %, 4 %. L’amortissement annuel est borné au plafond restant du foyer (8 000 €, ou 10 000 € / 12 000 € si la condition de loyers sociaux est remplie).
Continuar con los cálculos
Fuentes oficiales utilizadas para la metodología
