Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

¡Invierta en LMNP en una residencia de estudiantes a 16 km de París, en Villeneuve-Saint-Georges!

Invierta en Villeneuve-Saint-Georges, un municipio dinámico a 16 km de París.

• Situado a las puertas de la capital, el Val-de-Marne es un territorio atractivo que forma parte de la metrópoli del Gran París en Isla de Francia.
• Las actividades económicas se han desarrollado en los sectores aeroportuario, turístico, de alta tecnología y sanitario, así como con centros hospitalarios de excelencia.
• Bañada por el Sena, Villeneuve-Saint-Georges está cerca de las vías de comunicación y del transporte público, y cuenta con más de 35 000 habitantes. La localidad ha emprendido un amplio plan de recualificación de sus barrios, la revitalización del centro urbano y la puesta en valor de su patrimonio arquitectónico.
• El territorio ofrece un entorno de vida preservado donde la vitalidad urbana y la calma de la naturaleza conviven en perfecta armonía, gracias a numerosos lugares de esparcimiento y paseo: 2600 hectáreas de espacios verdes, La Roseraie du Val-de-Marne, los corredores verdes, el lago de Créteil y las orillas del Marne con sus célebres guinguettes.

Una ciudad universitaria con un importante potencial de alquiler

• Un territorio que atrae a numerosos estudiantes extranjeros y franceses gracias al prestigioso polo universitario de la Université Paris XII (UPEC) y al CHU Henri-Mondor, donde se imparte medicina.
• Villeneuve-Saint-Georges es una ciudad urbana y dinámica, relativamente joven, que acoge a más de 2800 estudiantes.
• La localidad destaca por la riqueza de su vida cultural y deportiva: un conservatorio de música, 2 bibliotecas, un teatro, un espacio de exposiciones dedicado al arte contemporáneo, una piscina, 4 estadios y 6 gimnasios.
   

Servicios y transportes

• Una red de transporte público desarrollada permite llegar fácilmente a las universidades y a París: 17 líneas de autobús, la línea RER D a menos de 10 minutos a pie, y la Université Paris-Est Créteil a 40 minutos en transporte. El proyecto de teleférico Câble 1, que unirá Créteil con Villeneuve-Saint-Georges, está previsto para finales de 2025.
• Ubicación ideal, cerca de las vías de comunicación: la N6 a 2 minutos y la A86 a 9 minutos en coche, y el aeropuerto de Orly a 15 minutos en coche.
• Los comercios y el centro urbano están a menos de 10 minutos a pie.
   

Enfoque en prestaciones y residencia

• Una dirección segura, de arquitectura elegante y situada en un barrio en pleno auge, con los servicios esenciales fácilmente accesibles.
• Una residencia moderna que ofrece 250 m² de zonas comunes: cafetería, lavandería, espacio de coworking, zona de planchado, sala de TV, gimnasio y terraza.
• Unos T1 luminosos, funcionales, bien distribuidos, cómodos y bien equipados para el bienestar de los estudiantes.
   

La ventaja del programa

• Una ubicación ideal para estudiantes o jóvenes profesionales, con fácil acceso al centro de la ciudad, al transporte, a los servicios, a las infraestructuras culturales y deportivas, así como a los colegios y universidades.
   
• Descubra la maqueta 3D del proyecto: https://megawidget.habiteo.com/vue-generale?id=1WKT6mftzixac5elmg1kgf&key=7vwOMCiUXEWetBKr7Qms8