VILLA NOVA - Villeneuve-Saint-Georges: Programa de obra nueva en propiedad - Público objetivo: primeros compradores Ubicación y potencial de mercado: El programa Villa Nova está situado en Villeneuve-Saint-Georges (94), a 15 km de la Porte de Bercy, en…
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VILLA NOVA - Villeneuve-Saint-Georges: Programa de obra nueva en propiedad - Público objetivo: primeros compradores
Ubicación y potencial de mercado: El programa Villa Nova está situado en Villeneuve-Saint-Georges (94), a 15 km de la Porte de Bercy, en una zona residencial de casas muy demandada, tranquila y arbolada. El municipio cuenta con una buena accesibilidad a París, mediante el RER D (estación Villeneuve-Triage - París Gare de Lyon en menos de 25 min), la RN6 y la A86, además de su proximidad al aeropuerto de Orly.
Zona con una demanda residencial sostenida, impulsada por trabajadores de la región de París y primeros compradores que buscan precios más accesibles a las puertas de la capital.
Descripción de la operación: Residencia de obra nueva a escala humana de 39 viviendas, de 2 a 4 estancias, con superficies amplias de hasta 80 m². Ubicada entre la rue Danton y la rue Gabriel Cordier, ofrece doble acceso y un entorno residencial de calidad, a poca distancia de las instalaciones deportivas y del centro de la ciudad.
Programa conforme a la RE 2020, que garantiza eficiencia energética, gastos controlados y durabilidad patrimonial.
Tipologías y público objetivo comercial:
- 2 estancias: primeros compradores solteros o parejas jóvenes.
- 3 estancias: público objetivo de residencia principal.
- 4 estancias: familias que compran su primera vivienda y buscan una adquisición duradera.
Todas las viviendas disponen de balcón (de hasta 9 m²) y de distribuciones optimizadas con cocinas abiertas.
Argumentos de venta clave:
- Oferta de obra nueva poco habitual en zona de casas.
- Buena accesibilidad a París y Orly.
- Residencia segura y de calidad.
- Espacios exteriores privativos en todas las viviendas.
- Arquitectura cuidada, materiales duraderos, imagen patrimonial.
- 43 plazas de aparcamiento y local para bicicletas.
- Equipamientos y prestaciones
- Vestíbulo de entrada con patio.
- Fachadas de piedra, buhardillas estilizadas.
- Barandillas caladas de acero.
- Contraventanas de madera en algunos edificios.
- Jardín paisajístico en el interior de la manzana.
- Seguridad completa: código de acceso, videoportero, puerta blindada de entrada.
Entorno urbano y servicios:
- Comercios y servicios de proximidad accesibles a pie.
- Escuelas, colegios e institutos en el municipio.
- Mercado central y equipamientos culturales.
- Zonas verdes y riberas del Sena cercanas.
Gran lanzamiento comercial los días 17 y 18 de enero de 2026.
Producto claro y fácilmente financiable, ideal para redes de prescripción y comercialización dirigidas a la residencia principal de primeros compradores.
