Les Avanchers-Valmorel · 73260
Vivienda seleccionada
Residencia VALMOREL - Eclat de Lune · Referencia A401
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Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
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VALMOREL - Eclat de Lune es una promoción de obra nueva en Les Avanchers-Valmorel (73260), ofrecido por Pierre & Sens. La selección incluye 8 viviendas de obra nueva disponibles de 50,77 a 95,3 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).
Los precios comienzan en 332.400 € (TVA por confirmar), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.
La vivienda de referencia A401 forma parte de esta residencia. Sus características y precios se presentan a continuación; las demás viviendas siguen disponibles en la ficha de la promoción.
Una oportunidad de inversión Premium en desmembramiento en Valmorel. La residencia L’Éclat de Lune goza de una ubicación privilegiada en el corazón de Valmorel, estación-pueblo reconocida por su arquitectura auténtica, su calle principal…
La residencia L’Éclat de Lune goza de una ubicación privilegiada en el corazón de Valmorel, estación-pueblo reconocida por su arquitectura auténtica, su calle principal peatonal y su acceso directo al Grand Domaine y sus 165 km de pistas, entre 1 350 y 2 400 metros de altitud.
Reconocida por su posicionamiento familiar y con la etiqueta Famille Plus, Valmorel registra una afluencia constante tanto en invierno como en verano gracias a una gran diversidad de actividades deportivas y de ocio.
En este contexto especialmente sólido, la operación L’Éclat de Lune propone una inversión en desmembramiento de la propiedad durante 12 años, con un descuento inmediato de 50 %.
Un descuento extremadamente raro en un mercado restringidoEl desmembramiento propuesto sobre 12 años con un descuento de 50 % constituye un nivel de valorización especialmente atractivo.
En el mercado de las estaciones alpinas, obtener 50 % de descuento en solo 12 años representa, por tanto, un posicionamiento extremadamente competitivo.
En concreto, el inversor adquiere hoy un activo inmobiliario en una estación reconocida por la mitad de su valor de mercado, con recuperación automática de la plena propiedad al término del desmembramiento.
Una residencia premium con serviciosLa residencia se distingue por prestaciones especialmente demandadas en el inmobiliario turístico de montaña:
piscina cubierta
sauna, hammam y espacio de bienestar
conserjería
tienda de esquí y sala de esquís climatizada
sala de deporte conectada
Estos servicios contribuyen directamente al atractivo de alquiler y a la revalorización patrimonial del inmueble.
Las ventajas patrimoniales del desmembramientoEste esquema patrimonial está reservado a inversores ya sujetos al IVA y se enmarca en un contrato de explotación firmado con My Mountain Resort, especialista en gestión turística en estaciones.
Durante todo el periodo del desmembramiento, el inversor se beneficia de numerosas ventajas:
Descuento inmediato de 50 % en la adquisición
Sin IFI
Cero impuesto de bienes inmuebles
Cero gastos de comunidad de propietarios
Ningún problema de alquiler ni de gestión
Posibilidad de deducir los intereses del préstamo en BIC
Optimización de la transmisión patrimonial
Al término de los 12 años, la plena propiedad se reconstituye automáticamente, permitiendo beneficiarse deun activo inmobiliario de montaña en una estación reconocida y en un mercado donde la oferta sigue siendo estructuralmente limitada.
Consulte las características y los precios de esta vivienda. Cada régimen de precios mantiene sus condiciones de acceso.
Precio de la vivienda seleccionada: Precio comunicado por el promotor · solo para inversores. Sin gastos de notaría.
Referencia A401Vivienda seleccionada
Precio
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
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