1. Descripción del inmueble
Descubra una oportunidad de inversión en alquiler segura en una residencia turística, ideal para constituir un patrimonio inmobiliario sin preocupaciones de gestión. Disfrute de una rentabilidad estable gracias a alquileres garantizados desde la adquisición.
Este encantador apartamento dúplex de T3, situado en la planta 3, ofrece una distribución funcional y agradable. Consta de un acogedor recibidor, un salón luminoso con cocina americana equipada, un dormitorio confortable, un altillo polivalente, un cuarto de baño moderno, aseo independiente y un balcón privativo. También incluye una plaza de aparcamiento exterior.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: residencia turística
- Superficie: 42.9 m²
- Ciudad: LES SABLES D'OLONNE
- Precio: 114 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 6 972 €
- Rentabilidad: 6,12 %
- Gestor: Vacancéole
- Régimen fiscal LMNP amortizable (exención del impuesto sobre los ingresos por alquiler)
3. Ventajas y ubicación
La residencia Les Jardins de l'Amirauté goza de una ubicación privilegiada en Les Sables d'Olonne, a poca distancia del puerto deportivo, de la playa y de todos los servicios. Atrae a una clientela vacacional y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.
- Situación ideal a pocos minutos de la estación SNCF y del centro de la ciudad.
- Servicios ofrecidos: piscina exterior, jardín, aparcamiento, Wi-Fi.
- Comunidad de propietarios de unos 60 apartamentos.
- Gestor reconocido: Vacancéole, importante operador en la gestión de residencias vacacionales en Francia, con más de 100 residencias.
Inmueble sometido al régimen jurídico de la Copropiedad. Cuotas anuales de copropiedad (importe medio anual de la cuota parte del presupuesto previsional del vendedor): 523 €. Sin procedimiento en curso.
Invierta con total tranquilidad con Acumen Patrimoine.
4. Contacto
Para más información, póngase en contacto con:
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
