1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en una residencia de estudiantes y construya su patrimonio inmobiliario con Acumen Patrimoine. Disfrute de una rentabilidad segura gracias a alquileres estables, percibidos desde la adquisición, sin las preocupaciones de la gestión del arrendamiento.
Este T1, idealmente situado en Lyon, representa una oportunidad de inversión llave en mano.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: residencia de estudiantes
- Superficie: 18m²
- Ciudad: LYON 3EME ARRONDISSEMENT
- Precio: 78 000€
- Alquiler anual sin impuestos: 4 152 €
- Rentabilidad: 5.32 %
Aproveche el régimen LMNP amortizable para una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler. La gestión corre a cargo de un profesional, que garantiza el pago de los alquileres, esté ocupada la vivienda o no.
3. Ventajas y ubicación
Este apartamento T1, situado en la 5.ª planta, ofrece una distribución optimizada con una estancia principal equipada con una zona de cocina americana y un cuarto de baño con aseo.
La residencia Studélites Dali 2 goza de una ubicación estratégica en Lyon, cerca de la Manufacture des Tabacs, de las universidades Lyon II y Lyon III, y a solo 5 minutos a pie de la estación de La Part-Dieu y de su centro comercial. Ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros, que atraen a un público estudiantil.
La residencia ofrece numerosos servicios: recepción, sala polivalente, cafetería, sauna, sala de deporte, lavandería, seguridad (videovigilancia, portero automático), Wi-Fi, kit de limpieza, préstamo de material, ascensor, aparcamiento y zonas comunes (futbolín, billar). La comunidad de propietarios cuenta con unas 115 viviendas.
El gestor, BNP Paribas, es un actor de referencia, reconocido por su solidez financiera y la calidad de sus arrendamientos comerciales, lo que garantiza un pago fiable de los alquileres.
Inmueble sometido al régimen jurídico de la copropiedad. Cuotas anuales de copropiedad: 148 €. Sin procedimientos en curso.
4. Contacto
Para más información, contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
