1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en un inmueble de alquiler dentro de una residencia de turismo de negocios, sin las cargas de la gestión. Una oportunidad ideal para constituir un patrimonio inmobiliario y disfrutar de una rentabilidad asegurada gracias a alquileres estables, garantizados desde la adquisición.
Este T2, situado en la planta 4.ª, ofrece una distribución optimizada que comprende una entrada con zona de cocina, un salón luminoso, un espacio de dormitorio confortable, un cuarto de baño con inodoro y una plaza de aparcamiento cubierta.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia de Negocios
- Superficie: 31.19 m²
- Ciudad: BAGNEUX
- Precio: 157 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 9 236 €
- Rentabilidad: 5,88 %
- Gestor: Reside Etudes
- Régimen fiscal LMNP amortizable (exención del impuesto sobre los ingresos por alquiler)
3. Ventajas y ubicación
La residencia Séjours Affaires Paris-Bagneux goza de una ubicación estratégica en Bagneux, muy cerca del RER B, lo que ofrece un acceso rápido al centro de París y a los principales polos de actividad.
Atiende a una clientela de negocios y turismo, ofreciendo alojamientos amueblados con servicios parahoteleros. Su cercanía a los transportes, los comercios y el aeropuerto de París-Orly (aproximadamente 12 km) refuerza su atractivo.
La residencia ofrece una gama completa de servicios, que incluye recepción de 7h/7, acceso a internet por Wi-Fi, servicio de limpieza semanal, sala de fitness y aparcamiento. La copropiedad comprende aproximadamente 111 viviendas.
El gestor, Séjours Affaires, marca del Grupo Réside Études, es un actor destacado en la explotación de residencias con servicios, con más de 250 residencias en Francia. Acumen Patrimoine le ofrece una gestión profesional, una amplia experiencia en el mercado y un posicionamiento reconocido entre los inversores.
Los diagnósticos están en fase de realización. Bien sometido al régimen jurídico de la copropiedad. Sin procedimientos en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
