La residencia Rosalie se encuentra en el Boulevard Edmond Labrasse, en el corazón de Stella‑Plage, en un entorno residencial muy apreciado, cerca del mar y de los comercios.
Inspirada en la arquitectura tradicional «stelliense», ofrece 16 viviendas de 2 a 4 habitaciones, distribuidas en dos niveles (planta baja y primera planta 1 con buhardilla). Concebidas para ofrecer confort y luminosidad, las viviendas se benefician de volúmenes generosos, de cuartos de servicio según la tipología y de espacios exteriores privativos: balcón, terraza o jardín en planta baja.
El proyecto incluye además 12 garajes, 7 plazas de aparcamiento al aire libre, así como un local para bicicletas.
Rosalie combina así el confort moderno con un ambiente de playa gracias a un hábitat a escala humana perfectamente integrado en su entorno natural.
Prestaciones
Viviendas
- Revestimiento de suelo : PVC U2SP3 en todas las estancias, incluidos vestíbulos y distribuidores; color a elegir entre 4 tonos
- Carpintería exterior : PVC blanco, doble acristalamiento térmico y acústico, ventanas oscilobatientes según planos. Persianas enrollables manuales en todas las ventanas.
- Baños y aseos con ducha : azulejos de altura completa alrededor de las duchas (2 o 3 caras según plano), mueble lavabo con espejo e iluminación, bañera o plato de ducha según tipología, grifería monomando cromada.
- Calefacción y agua caliente : calefacción eléctrica (paneles radiantes) o sistemas equivalentes conformes a RE 2020; termo termodinámico para la producción de ACS
- Instalaciones eléctricas : instalación conforme a NFC 15‑100, tomas RJ45, preinstalación de fibra óptica, portero visor, cuadro de comunicaciones.
- Exteriores privativos : balcones de hormigón visto / terrazas sobre soportes o losas de hormigón según plantas / jardines privativos ajardinados en planta baja según planos
Puntos fuertes
- Una ubicación muy buscada, en una localidad balnearia conservada, cerca de la playa y de los comercios, y a solo 10 minutos de Le Touquet‑Paris‑Plage
- Viviendas luminosas, con superficies generosas de 44 m² a 101 m² según tipología
- Espacios exteriores para todos: jardines privativos, balcones, terrazas y algunas galerías acristaladas en balcón
- Arquitectura típica stelliense, integrada en un entorno residencial tranquilo
- Prestaciones térmicas y acústicas RE 2020, que garantizan confort y control energético
- Confort diario reforzado: ascensor, aparcamientos seguros, local para movilidad sostenible
Ubicación
A pie
- Comercios de proximidad y servicios del barrio
- Playa de Stella‑Plage
- Paradas de autobús hacia Le Touquet / Étaples
En coche
- Le Touquet‑Paris‑Plage: 10 min por Avenue François Godin (6,5 km)
- Parque Bagatelle (Merlimont): 12 min (8 km)
- Montreuil‑sur‑Mer: 22 min (16,6 km
- Boulogne‑sur‑Mer / Nausicaá: 40 min (28 km)
- Reserva natural de la Bahía de Somme: 45 min (35 km)
En tren
- Desde la estación de Étaples – Le Touquet (13 min):
- París: 2h08
- Boulogne‑sur‑Mer: 20 min
- Arras: 1h42
- Calais Ville: 41 min
Opinión de experto
Stella‑Plage, localidad balnearia conservada del Paso de Calais, seduce por su equilibrio entre naturaleza, océano y calidad de vida, gracias a sus amplias playas de arena fina, sus dunas salvajes y su pinar. Situada a pocos minutos de Le Touquet‑Paris‑Plage, goza de un fuerte atractivo turístico y de un entorno residencial tranquilo y muy buscado.
Su tejido urbano combina comercios de proximidad, mercado, actividades náuticas y espacios naturales protegidos, ofreciendo un entorno de vida «de las cuatro estaciones». La llegada de nuevos proyectos inmobiliarios de calidad, como la residencia Rosalie, contribuye a reforzar el dinamismo del sector, sostenido por una demanda regular de viviendas principales, secundarias e inversión en alquiler.
