1. Descripción del inmueble
Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia EHPAD, sin las limitaciones de la gestión de alquileres. Esta inversión es ideal para constituir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad asegurada gracias a alquileres estables, percibidos desde la adquisición.
Disfrute del régimen fiscal LMNP amortizable, que le permite una exención del impuesto sobre sus rentas de alquiler. El inmueble es gestionado por un explotador profesional (Mutualité Française de Saône-et-Loire), vinculado mediante un arrendamiento comercial, que le asegura el pago de los alquileres, esté o no ocupada la vivienda.
Este apartamento T1, situado en la planta 2.ª, ofrece una distribución funcional y optimizada. Incluye un dormitorio, un distribuidor, un baño con inodoro, así como armarios empotrados.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia EHPAD
- Superficie: 20m²
- Precio: 62 000€
- Alquiler anual sin impuestos: 3 684 €
- Rentabilidad: 6,24 %
3. Ventajas y ubicación
La residencia Les Iris es un EHPAD idealmente situada en Montceau-Les-Mines, cerca de los servicios, comodidades y polos de interés local. Su ubicación en el corazón de la cuenca minera de Saona y Loira, próxima al transporte urbano y a las vías de comunicación, constituye una ventaja importante.
El establecimiento ofrece una oferta completa de servicios: recepción, lavandería, Wi-Fi, jardín y seguridad. La copropiedad está compuesta por 41 camas. El gestor, Mutualité Française de Saône-et-Loire, administra una red de establecimientos sanitarios y médico-sociales en el territorio.
Diagnósticos en curso de realización.
Invierta con total tranquilidad con Acumen Patrimoine.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
