ElLa ubicación es ideal : la residencia se encuentra en calma, en un entorno natural, a 3 km de la playa y a 2,5 km del centro de Pornichet.
La La playa cuenta con la certificación Pavillon Bleu.
Está compuesta porapartamentos y casas con fachadas de madera, de 2 habitaciones para 4 personas a 4 habitaciones para 7 personas.
La región es rica en actividades náuticas: clubes de vela, pesca…
Opinión de experto
- Ubicación, ubicación, ubicación:
Una ubicación geográfica excepcional
Un dominio en un entorno de vegetación
Una situación ideal entre playas y salinas
Cerca de La Baule, a 10 minutos en coche
Un entorno verde en el corazón de un dominio arbolado con tres piscinas, entre ellas una piscina cubierta climatizada, y una sauna
- Precio & alquiler:
El alquiler abonado al propietario permite una rentabilidad superior al 4,40 %
El precio es muy competitivo (3 550 €/m²) considerando la ubicación, las prestaciones, los servicios y las instalaciones, pero sobre todo en comparación con el precio por m² en la zona de 5 970 €
- Gestión sin preocupaciones:
Un único inquilino
Gestionado por Pierre & Vacances, líder en Europa en residencias turísticas
Posibilidad de fórmulas de ocupación y acceso al catálogo de intercambios
Contrato renovado 2022 y apartamento renovado en 2023
Próxima renovación a partir de 09/2031, con una actualización prevista (obras de actualización de unos 9 458 €, pagadas en 2022 por el propietario vendedor)
Las cuotas habituales de la comunidad de propietarios son abonadas por el arrendatario
Particularidad: alquiler neto de las cuotas de la comunidad de propietarios que corresponden naturalmente al propietario arrendador, sin incluir los gastos no recuperables
Conclusión :
Un patrimonio premium: precio muy competitivo y alquiler elevado
Este activo reúne todos los fundamentos de la gestión patrimonial, con posibilidad de estancias
Está situado en una ubicación atractiva y en un mercado de alquiler importante, tanto por su localización junto al mar, sus prestaciones y su proximidad a la playa, como por la calidad de su arrendatario-gestor Pierre & Vacances.
