1. Descripción del inmueble
Invierta en un producto inmobiliario seguro en una EHPAD, sin las preocupaciones de la gestión. Una oportunidad ideal para constituir un patrimonio inmobiliario disfrutando de una rentabilidad asegurada gracias a alquileres estables, garantizados desde la adquisición.
Este bien ofrece las ventajas del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus rentas por alquiler. La gestión corre a cargo de un profesional (Pavonis Santé), vinculado mediante un arrendamiento comercial, lo que le asegura el cobro de las rentas, esté o no ocupada la vivienda.
Esta habitación, situada en la planta baja, ofrece una distribución funcional y práctica, con una estancia principal y un baño con ducha e inodoro.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia EHPAD
- Superficie: 20.34 m²
- Municipio: RANDAN
- Precio: 77 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 5 013.32 €
- Rentabilidad: 6,51 %
- Gestor: Pavonis Santé
3. Ventajas y ubicación
La residencia Villa Claudine es una EHPAD situada idealmente en Randan, en el corazón del pueblo y a muy poca distancia de comercios y servicios. Acoge a una clientela de personas mayores dependientes en un establecimiento médicalizado y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.
Su ubicación en el centro del pueblo, en un entorno tranquilo y verde, constituye una gran ventaja. El establecimiento ofrece un conjunto completo de servicios: alojamiento en habitación individual amueblada, restauración, lavandería, limpieza, mantenimiento, actividades, personal sanitario 24h/24, acceso a Internet, jardín y aparcamiento. La copropiedad comprende 36 habitaciones.
Pavonis Santé es un gestor reconocido, que explota 12 EHPAD en Francia y acoge a cerca de 700 residentes, conocido por sus establecimientos de tamaño humano y su acompañamiento personalizado.
Inmueble sujeto al régimen jurídico de la copropiedad. Gastos anuales de comunidad (importe medio anual de la cuota del presupuesto previsional del vendedor): 181 €. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
