1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en un inmueble de alquiler dentro de una residencia de servicios para mayores, sin las cargas de la gestión. Una oportunidad ideal para construir su patrimonio inmobiliario con una rentabilidad segura gracias a alquileres estables, garantizados desde la adquisición.
Este encantador apartamento T2, situado en planta baja, ofrece una distribución optimizada y agradable. Se compone de una entrada con armario, un salón-comedor con cocina americana, un dormitorio con vestidor, un cuarto de baño con inodoro y un balcón. También incluye una plaza de aparcamiento exterior.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia para mayores
- Superficie: 46.82 m²
- Localidad: YZEURE
- Precio: 90 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 5 820 €
- Rentabilidad: 6,47 %
- Gestor: OBEO Résidences
Aproveche el régimen fiscal LMNP amortizable, que le permite una exención del impuesto sobre sus rentas de alquiler. El inmueble es gestionado por un profesional (OBEO Résidences), vinculado mediante un arrendamiento comercial, que garantiza el pago de los alquileres desde la adquisición, esté o no ocupada la vivienda.
3. Ventajas y ubicación
La residencia Les Jardins du Danube está idealmente situada en Yzeure, junto a todos los comercios y servicios esenciales, y en el borde de un parque arbolado, una ventaja importante para los residentes.
Su ubicación, a solo 2 km de la estación SNCF de Moulins y cerca de las líneas de autobús locales, le confiere un gran atractivo.
El establecimiento ofrece una oferta de servicios completa: restauración en el propio centro, asistencia administrativa, limpieza, animaciones variadas, seguridad 24h/24, Wi-Fi, jardín y aparcamiento. La copropiedad comprende 96 apartamentos.
OBEO Résidences, creada en 2012, está especializada en la gestión de residencias de servicios para mayores en Francia, con una experiencia reconocida en la explotación de viviendas modernas y seguras, ofreciendo servicios premium y una atención cuidadosa día a día.
Este inmueble es ofrecido por Acumen Patrimoine.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
