1. Descripción del inmueble
Realice una inversión en alquiler segura en residencia de estudiantes, sin las preocupaciones de la gestión. Es el producto ideal para constituir un patrimonio inmobiliario y, al mismo tiempo, disfrutar de una rentabilidad asegurada gracias a alquileres estables desde la adquisición.
Este encantador apartamento T2, situado en la 5.ª planta, ofrece una distribución optimizada y agradable. Incluye un salón con armario, una kitchenette, un dormitorio con armario, un cuarto de baño con inodoro y una loggia.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: residencia de estudiantes
- Superficie: 33.14m²
- Ciudad: BRON
- Precio: 102000€
- Alquiler anual sin impuestos: 5 853 €
- Rentabilidad: 5,74 %
Se beneficia del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus rentas de alquiler. El inmueble es explotado por un gestor profesional (Nomad Campus), comprometido mediante un arrendamiento comercial, lo que le asegura el cobro de los alquileres desde la adquisición, esté o no alquilada la vivienda.
3. Ventajas y ubicación
La residencia Nomad Campus Nova Park está idealmente situada en Bron, cerca de la Universidad Lumière Lyon 2 Porte des Alpes, de comercios de proximidad y de una parada de tranvía al pie del edificio. Su dirección, 231 avenue du Général de Gaulle, 69500 Bron, le confiere un fuerte atractivo.
El establecimiento ofrece una oferta completa de servicios: recepción, Wi-Fi de alta velocidad gratuito, lavandería 24 h/24 h, aparcamiento vigilado y espacios comunes de trabajo y descanso. La copropiedad comprende varias decenas de viviendas.
Nomad Campus (antes Cardinal Campus) es un actor líder en la gestión de residencias de estudiantes, con más de 50 residencias y cerca de 4 000 viviendas en Francia, con un desarrollo dinámico y una experiencia reconocida.
Sujeto al régimen jurídico de la Copropiedad. Gastos anuales de copropiedad (importe medio anual de la cuota parte del presupuesto previsional del vendedor): 359 €. Sin procedimiento en curso.
Invierta con total tranquilidad con Acumen Patrimoine.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
