1. Descripción del inmueble
Invierta con serenidad en un estudio para estudiantes en Perpiñán, una solución ideal para formar su patrimonio inmobiliario con una rentabilidad asegurada. Disfrute de alquileres estables desde la adquisición, sin las preocupaciones de la gestión del alquiler.
Este estudio, situado en la 3.ª planta, ofrece un espacio habitable optimizado que comprende una entrada, una sala de estar y un aseo con inodoro.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: apartamento
- Superficie: 19.09 m²
- Ciudad: Perpiñán
- Precio: 49 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 2 623,38 €
- Rentabilidad: 5,35 %
- Gestor: Nexity Studea
- Régimen fiscal LMNP amortizable (exención del impuesto sobre los ingresos por alquiler)
3. Ventajas y ubicación
La residencia Studéa Perpiñán goza de una ubicación ideal en el número 6 de la calle Alain Lesage, cerca de la Universidad de Perpiñán, de la escuela Néosup, de un centro comercial, del centro de la ciudad y del Palacio de los Reyes de Mallorca.
La residencia cuenta con excelentes conexiones de transporte público (autobús cercano y estación de SNCF a unos 1 km).
Ofrece numerosos servicios: sala común, lavandería, local para bicicletas, aparcamiento, conexión a internet por fibra, portero automático, videovigilancia, alquiler de ropa de cama o vajilla, cafetería, y servicios de limpieza y desayuno. La copropiedad comprende 117 viviendas.
El inmueble es explotado por Nexity Studea, un gestor profesional contratado mediante un arrendamiento comercial, que le asegura el pago de los alquileres desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no. Nexity Studea es un actor destacado de la residencia estudiantil en Francia, que gestiona cerca de 120 residencias amuebladas en más de 50 ciudades.
Bien sujeto al régimen jurídico de la copropiedad. Gastos anuales de copropiedad (importe medio anual de la cuota del presupuesto previsional del vendedor): 393 €. Sin procedimiento en curso.
Invierta con Acumen Patrimoine y disfrute de un acompañamiento personalizado para su proyecto inmobiliario.
4. Contacto
Para más información, contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
